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McMakler GmbH
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Wohnung zum Kauf
450000 €7.377 €/m²
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
4.Geschoss

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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Ihr Refugium in der Stadt: Ruhig wohnen und zentral leben

Objektnr: 1064069

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen! Die ideale Lage in der Nähe der Innenstadt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug.

Die großzügigen 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen hellen Wohnbereich. Der Vinyl Designbelag im Flur, Abstellraum, Bad und in der Küche sowie der Parkettboden im Schlaf- und Wohnzimmer schaffen eine warme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der inkludierte Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 10.920 €. Ob Sie selbst einziehen oder als Kapitalanlage nutzen möchten - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Lage

Mittersendling, München (81373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale

Anbindung: Bus, S-Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - beste Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
450000 €
7.377,04 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.920,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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7.377,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gdm65q
Referenznummer: 6a5d853232
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