Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €2.567 €/m²

Finanzierung ab 742 €/Monat

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2Zimmer

69,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Duderstadt, Duderstadt (37115)

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Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im mediterranen Stil in Duderstadt

Entdecken Sie diese charmante und moderne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Wohngebiet von Duderstadt. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus, das 2012 im mediterranen Stil erbaut wurde.

Die Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: Ca.69,74 m²
Lage: 1. Obergeschoss, bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar

Zimmeraufteilung:

- Helles Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum geräumigen Balkon
- Großzügiges Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Alle Räume sind mit einheitlichen Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist modern, halbhoch gefliest.

Komfort:

- Tiefgaragenstellplatz, bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar
- Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss

Langfristige Vermietung:
Die Wohnung ist seit 11 Jahren zuverlässig vermietet. Aktuelle Einnahmen:

Netto-Kaltmiete: 518€
Nebenkosten: 170€
Tiefgaragenstellplatz: 40€

Die langjährige Mieterin ist weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt in der idyllischen Kleinstadt Duderstadt in der Bahnhofstraße 15b, bekannt für ihre historische Altstadt und die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv - sei es für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Besonderheiten:

Das mediterrane Ambiente des Gebäudes verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Flair. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Lebensraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die barrierefreie Ausstattung, inklusive des Fahrstuhls, sorgt für hohen Wohnkomfort.

Kapitalanlage oder Eigennutzung:

Mit einer soliden Rendite und einer zuverlässigen Mieterin bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Auch zur Eigennutzung ist die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und ideale Aufteilung perfekt geeignet.

Kontakt:

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Willmer Immobilien Northeim
Florian Wernicke
E-Mail: wernicke@willmer-immobilien.de
Tel.: 0176-8139578

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