Wohnung zum Kauf

99900 €99.900 €1.711,20 €/m²

Finanzierung ab 414 €/Monat

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3Zimmer

58,4 m²Wohnfläche

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Fichtestraße / Ambrosiusplatz, Magdeburg (39116)

Diese exklusive Eigentumswohnung in Magdeburg-Sudenburg ist ein wahres Juwel! Die moderne 3-Zimmer-Maisonette bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt für entspanntes Wohnen. Ein eigener Parkplatz macht dieses Angebot besonders attraktiv, ein echtes Highlight in der Stadt.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Bei Vermietung zur ortsüblichen Miete können Sie bereits eine solide Mietrendite von 4,33 % erzielen.

Bitte beachten Sie: Aufgrund einer defekten Wasserleitung gab es in der oberen Etage einen Wasserschaden, der jedoch vollständig behoben wurde. Die Zwischendecke wurde professionell getrocknet, und die Wohnung ist nun bereit für die Verlegung eines neuen Bodenbelags - eine perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich unter 0179 423 7073!

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Sudenburg liegt im südwestlichen Teil von Magdeburg und grenzt im Osten an den Magdeburger Ring (Bundesstraße 71). Im Süden schließt der Stadtteil Lemsdorf an, während im Westen Ottersleben zu finden ist. Im Norden verläuft die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig, an der auch der Bahnhof Magdeburg-Sudenburg liegt.

Der Stadtteil Sudenburg bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus städtischer und ruhiger Wohnbebauung. Während der Osten von Sudenburg durch städtische Architektur geprägt ist, geht das Viertel nach Westen hin in Einfamilienhaussiedlungen und landwirtschaftlich genutzte Flächen über. Entlang der Bahnstrecke sind zudem verschiedene Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt.

Das geschäftliche Zentrum des Stadtteils bildet die Halberstädter Straße, die sich von Nordosten nach Südwesten erstreckt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen bietet. Zum Stadtteil gehören außerdem die Siedlungen Friedenshöhe, Goethesiedlung und Hansapark, die Sudenburg zu einem vielfältigen und lebendigen Wohnort machen.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christopher Luckau Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 67,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 5,1, Distanz zur Autobahn: 7,8, Distanz zum Kindergarten: 0,55, Distanz zur Grundschule: 0,75, Distanz zur Realschule: 1,3, Distanz zum Gymnasium: 4,1