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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Wohnung zur Miete
1111.14 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
68,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Vermietungsteam Hamburg JW
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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2-Zimmer Neubauwohnung sucht neuen Mieter!

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68,28 m² und einer idealen Raumaufteilung.

Die moderne Küche ist bereits vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen gestaltet und bietet eine gemütliche Badewanne für entspannte Stunden.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem wunderschönen Parkettboden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen idealen Platz, um die frische Luft zu genießen.
Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung liegt zentral in der Mitte des 1. Obergeschosses und bietet somit eine ideale Lage im Gebäude. Mit ihrer gehobenen Ausstattung und den großzügigen Räumen ist sie perfekt für Paare, Singles oder kleine Haushalte geeignet, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ein E-Ladestellplatz ist gerne mit anzumieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Julius Vosseler Str. 116c, Lokstedt, Hamburg (22527)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wohnanlage befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage zwischen den angesagten Stadtteilen "Eimsbüttel" und "Lokstedt".

Kurze Wege sind beim Einkaufen garantiert - keine 500 Meter entfernt, bieten Supermärkte alles für den täglichen Bedarf und nur wenige Meter weiter befindet sich auch die belebte Osterstraße mit einem breiten Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants u.v.m.

In der Nähe liegt ebenfalls der schön angelegte Tierpark "Hagenbeck" welcher zu gemeinsamen Stunden am Wochenende einlädt. Für ausgiebige Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bietet sich auch der Stadtpark Eimsbüttel oder das Niendorfer Gehege hervorragend an. Die U-Bahnstationen Hagenbecks Tierpark sowie Lutterothstraße sind fußläufig entfernt. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca.13 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1399.14 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1111.14 €
16,27 €/m²
Nebenkosten
288 €
Heizkosten
104 €
Kaution
3.333,42
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.111,14 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen (erste anpassung nach 24. Monaten)

Kündigungsausschluss 12. Monate. Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Vermietungsteam Hamburg JWDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2haej5e
Referenznummer: 5837.0030
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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