Einfamilienhaus zum Kauf

530000 €530.000 €4.206 €/m²

Finanzierung ab 2197 €/Monat

---

5Zimmer

126 m²Wohnfläche

521 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

---

Bindersleben, Erfurt (99092)

---

Dieses wunderschön geschnittene energieeffiziente KfW-55 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise vereint modernes und nachhaltiges Wohnen mit einer idealen Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 126 m² und einem großzügigen Grundstück von 521 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller und einladender Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster und der Blick in den eigenen Garten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während der direkte Zugang zur großen Terrasse mit Süd-Ostausrichtung zum Entspannen einlädt. Zusätzlich befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Die zahlreichen Fenster sorgen auch hier für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet und rundet den Komfort perfekt ab. Besonders hervorzuheben: Das Obergeschoss hat keine Dachschrägen, wodurch die Räume optimal genutzt werden können. Der über den Flur erreichbare, begehbare Dachboden mit 68 m² bietet zusätzlich reichlich Stauraum.

Außenbereich und Ausstattung:

Das liebevoll gestaltete Grundstück bietet alles, was das Herz begehrt:

Eine große Garage (7 m x 4,5 m) mit einem zusätzlichen Dachüberstand (1,2 m) für weiteren Stauraum.
Einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage.
Ein Blockbohlenhaus (3 m x 2 m) für die Unterbringung von Gartengeräten.
Ein Spielhaus und ein Trampolin, die Kinderaugen leuchten lassen.

Der Garten beeindruckt mit einem bestehenden, gepflegten Baumbestand und einer Vielzahl an Sträuchern. In den Sommermonaten können Sie saftige Kirschen und Heidelbeeren direkt aus dem Garten genießen, während im Spätsommer und Herbst Äpfel, Birnen und Pflaumen für eine reichhaltige Ernte sorgen. Ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Freunde frischer Früchte.



Zusätzlich:

Das Haus wird mit einer voll ausgestatteten, modernen Einbauküche verkauft, die keine Wünsche offenlässt.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einem großzügigen Außenbereich. Hier finden Sie und Ihre Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und
Ansprechpartner auf:

Herrn Steve Kratz-Rode Mobil +49 176 64970567

oder

per E-Mail unter steve.kratz-rode@db.com Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen