Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 695.000 € 5 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 788,8 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hochfeld Wiesbaden 65205

Monat
5Zimmer
131 m²Wohnfläche
788,8 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

ADIVA eG Volkmar Hoffmann Immobilien GmbH

Frau Katja Scheins

ADIVA eG Volkmar Hoffmann Immobilien GmbH

Wohnen auf einer Ebene ... eine Oase mit herrlichem GrSt. und Erweiterungsmöglichkeiten

In schöner Lage von Wiesbaden-Erbenheim, verbunden durch einen Privatzufahrtsweg, steht dieses freistehende EFH.

Das Haus wurde größtenteils zwischen 1990 und 2000 renoviert / saniert. Der Rest bleibt Ihrer Fantasie überlassen und bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche auf einer Ebene beträgt ca. 131 m² (5 Zimmer).

Außerdem steht im UG eine wohnähnlich ausgebaute Fläche von ca. 45 m² zur Verfügung. Die restliche Nutzfläche im UG sind ca. 78 m².

Das wunderschöne gepflegte Grundstück ist ca. 788,75 m² groß.

Der Grundstückswert alleine beläuft sich laut Bodenrichtwert des Gutachterausschusses der Stadt Wiesbaden (2022) auf € 749.000,-.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hochfeld, Wiesbaden (65205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in beliebter Lage von Wiesbaden-Erbenheim. Dadurch, dass es in zweiter Reihe steht, können Sie hier ruhiges, familienfreundliches Wohnen genießen.

In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB21 gut erreichbar.

In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, verschiedene Supermärkte, einen Kindergarten sowie eine Gesamtschule vor.

Außerdem gibt es ein Museum, ein Fitnessstudio, eine Eisdiele, ein Kiosk und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

5.305,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.305,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.114 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr Haus 1964
Baujahr Wärmeerzeuger 1987

Grundrisse sind zurzeit in Bearbeitung und werden in Kürze eingestellt.

Bauliche Erweiterungsmöglichkeiten gibt es. In dem ehemaligen Bauantrag für ein 9-Familien-Haus kann eingesehen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ADIVA eG Volkmar Hoffmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Aarstr. 13, 65195 Wiesbaden

Frau Katja ScheinsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d3ff5g

Referenznummer: 10224007-n