Bürofläche zur Miete

5,57 Euro pro Quadratmeter5,57 €/m²

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416 m²Bürofläche

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Kaltenkirchen (24568)

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Diese Bürofläche gebaut im Jahre 1977, befindet sich im Gewerbegebiet-Süd von Kaltenkirchen. Die sich im Erdgeschoss befindliche Bürofläche bietet ca. 416 m² und wurde in massiver Fertigbauweise errichtet. Das Innere der Bürofläche weist eine offene Struktur auf und bietet durch die Vielzahl an Fenstern eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Es wurden bereits diverse Fenster bzw. die Verglasungen erneuert und die gesamte Fläche verfügt über eine Verschattung (Raffstores). Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die ca. 416 m² teilen sich auf in 4 Büroräume mit Größen zwischen ca. 17 m² bis 32 m², sowie 2 offen gestaltete Großraumbüros mit insgesamt 238 m². Die gesamte Bürofläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und die Büroräume verfügen über einen strapazierfähigen Epoxidharzboden. Zur Verfügung stehen ebenso getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein separates-WC und ein Duschbad. Archivräume mit Einbauschränken, ein Tresorraum sowie ein Stellplatzhof für Mitarbeiter und Kunden sind ebenfalls vorhanden.

Zusammenfassung der Bauweise & Ausstattung:

- Bauweise: Massive Fertigbauweise - Porenbetonelemente, Flachdach mit Bitumenbahneindeckung & verzinkten Regenrinnen

- dreifach verglaste Kunststofffenster & zweifach verglaste Kunststofffenster Bj.1977, 1980 & teilweise Verglasung von 1997

- lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch eine Vielzahl an Fenster & elektrische Raffstores zur Verschattung vorhanden

- Öl-Zentralheizung / Warmwasser dezentral 1988 (über Durchlauferhitzer)

- Cat5 Verkabelung, umlaufende Anschlüsse in Brüstungskanälen vorhanden

- Sanitäranlagen getrennt für Damen und Herren & ein Duschbad sowie eine weitere WC-Anlage

- Gesamter Bodenbelag mit Expoxidharzboden + Fußbodenheizung im Großteil der Fläche

Sonstiges Referenznummer: M2291

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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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