Grundstück zum Kauf

125000 €125.000 €479 €/m²

---

282 m²Grundstück

---

Wiesental, Waghäusel (68753)

---

Sie möchten Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Rheintalbahnstraße 32a in Waghäusel.

FALC Immobilien macht Sie mit diesem Inserat auf einen freien Bauplatz in Waghäusel aufmerksam.

Hier haben Sie 282 m² Grundstück für Ihren Wohntraum, in einer Sackgasse und direkter Lage an der Bahnverbindung Bruchsal - Mannheim - Speyer.
Die unmittelbare Lage zur Bahntrasse erfordert nach einem Schallschutzgutachten Maßnahmen um die gesunden Wohnverhältnisse sicherzustellen.

Nebenan liegt der denkmalgeschützte alte Bahnhof, welcher somit bei einem Genehmigungsverfahren berücksichtigt werden muss.

Dieses Baugrundstück ermöglicht Ihnen den die ersten Schritt, um den Grundstein für Ihr neues individuelles Eigenheim zu setzen. Das Grundstück ist voll erschlossen und kurzfristig mit einem EFH bebaubar, gemäß § 34 BauGB (umliegende Bebauung).

Altlasten sind für das Flurstück nicht eingetragen.

Energieausweis wird erstellt.

Sonstiges Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0179 - 68 12 144

FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2465869.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 282,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 70, Distanz zur Autobahn: 5