Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €6.923 €/m²

---

2Zimmer

65 m²Fläche

---

Friedrichshain, Berlin (10249)

---

Objektnr: 1063860

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain. Die urbane Lage ermöglicht Ihnen oder Ihren Mietern Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 30.11.24, sodass hier eine schnelle Selbstnutzung oder Neuvermietung möglich ist.

Im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung mit hohen Decken und Stuck auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 65 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein 2022 modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft genießen Sie dank des Balkons. Ein Keller ergänzt das Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 178,31 €, wovon 56,87€ nicht umlagefähig sind.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2022