Wohnung zur Miete

1020 €1.020 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Innstraße 77 b, Haidenhof Süd, Passau (94036)

Die Wohnanlage ist in einer der bliebtesten und schönsten Wohngegenden von Passau. Krankenhaus und Universität sind zu Fuß erreichbar, selbst das Stadtzentrum (ZOB) ist in 25 min zu Fuß bzw. 8 Fahrradminuten erreichbar. Öffentlicher Bus startet direkt vor der Wohnanlage, auch die Autobahn ist schnell erreichbar.
Das besondere an der Wohnungslage ist aber sicherlich der direkt unterhalb der Wohnung fließende Inn, der schon morgens zum Frühstück eine tolle Stimmung vermittelt, in den Bäumen zwitschern die Vögel, die Natur ist so wirklich greifbar nahe. Ein kleines Stück Fußmarsch Innaufwärts liegt ein großes Naherholungsgebiet. Der Startpunkt zum Wandern, Laufen und Radeln liegt somit direkt in der Wohnung.
Auch ein Kindergarten sowie Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe, ein beliebter Bäcker in der Anlage bietet frischen Backwaren an.

Wunderschöne Dachgeschoßwohnun Wunderschöne 98 qm Dachgeschoßwohnung mit teils 4m hohen Wänden. Großes Wohn- und Eßzimmer mit Blick auf den Inn, der direkt unterhalb der Fenster fließt, nur getrennt durch den beliebten Fußgänger- und Fahrradweg, der beste Freizeitmöglichkeiten sozusagen direkt am Haus bietet. Durch die Bäume am Ufer hat man den Eindruck mitten in der Natur zu wohnen, obwohl die Wohnungslage sehr zentral liegt. Von der Terasse schweift der Blick auf den Inn und Burg Oberhaus. Alle Zimmer haben Sichtbalken und es entsteht dadurch eine gemütliche Wohnatmosphäre, im Winter vermittelt der Kaminofen eine fast feierliche Atmosphäre.
Es gibt zwei Schlafzimmer, bzw. ein Schlaf-und ein Kinderzimmer. Alle Zimmer haben Pakettböden . Die Wohnung ist sehr ruhig, es gibt keine weiteren direkten Nachbarn im Dachgeschoß.
Küche ist vollständig vorhanden, das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Ein Gäste- WC ist vorhanden. Eine Abstellkammer und große Schränke im Flur zum Unterbringen aller möglichen Gegenstände stehen zur Verfügung.
Vom Treppenhaus gelangt man direkt in die Tiefgarage wo ein Stellplatz zur Verfügung steht. Auch gibt es im Keller die Möglichkeit über einen Münzautomat Wäsche zu waschen und zu trocknen sowie einen Fahrradkeller Sonstiges Aufzug nicht vorhanden. Ob der Kaminofen weiterhin betrieben werden darf ist noch nicht geklärt. Für Paare oder kleine Familie bestens geeignet.
Die Darstellung im Lageplan ist nicht korrekt, es handelt sich um die Haussnummer 77b direkt am Inn. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister