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Büro-/Praxisfläche zum Kauf
3900 Euro pro Quadratmeter
336 m²Bürofläche

Oberhauser GmbH
Herr Johannes Oberhauser
Oberhauser GmbH

Neubau eines Gewerbeobjektes - zum Kauf für Eigennutzung und Kapitalanleger! Provisionsfrei!

Im Gewerbegebiet Landshut West entstehen 2 kubische Baukörper mit 5 Stockwerken und Tiefgarage.

Folgende Nutzungsmöglichkeiten:
Beispiele: Büro, Labor, Lehr- und Unterrichtsräume, Praxis / MVZ

Die Fläche kann individuell nach Ihren Ansprüchen geplant werden. Ob technische Ausstattung oder Hygieneauflagen, fachlich notwendige Kriterien erfüllen wir nach Wunsch für Sie.

Fläche: 336 - 4000 m²
Geschossfläche: 336 m²
Gesamtgeschossfläche: 4000 m²

neuester Baustandard: Klima, Netzwerk etc.

Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Vermietung kann durch den Verkäufer übernommen werden.

Vorteil: hohe Abschreibung / Rendite
Mögliches Beispiel: Ausbaukosten für individuelle Nutzer können auf 10 Jahre abgeschrieben werden

Bauweise KfW 40! Kostengünstige Finanzierung möglich.

Preis 1: 3.900 € / m² zzgl. Sonderausstattung + Stellplätze für USt. - pflichtige Transaktionen
Preis 2: 4.641 € / m² zzgl. Sonderausstattung + Stellplätze für USt. - freie Transaktionen

Bei marktüblicher Vermietung über 4% Rendite.
*Reservierung möglich!*

Partnerservices

Lage

Münchnerau, Landshut (84034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im neu erschlossenem Gewerbegebiet Münchnerau, im Westen von Landshut.
Die A92 erreichen Sie mit dem Auto von innerhalb von ca. 2 Minuten.
Die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt ca. 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025

Preise

Kaufpreis
1314300 €
3.900 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Anbieter der Immobilie

Oberhauser GmbH
Oberhauser GmbHGewerblicher Anbieter
Altstadt 388, 84028 Landshut
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes OberhauserDein Kontakt
Online-ID: 2gzn659
Referenznummer: LES Landshut..
Oberhauser GmbH
Herr Johannes Oberhauser
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