Büro-/Praxisfläche zum Kauf

3900 Euro pro Quadratmeter3.900 €/m²

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336 m²Bürofläche

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Münchnerau, Landshut (84034)

Im Gewerbegebiet Landshut West entstehen 2 kubische Baukörper mit 5 Stockwerken und Tiefgarage.

Folgende Nutzungsmöglichkeiten:
Beispiele: Büro, Labor, Lehr- und Unterrichtsräume, Praxis / MVZ

Die Fläche kann individuell nach Ihren Ansprüchen geplant werden. Ob technische Ausstattung oder Hygieneauflagen, fachlich notwendige Kriterien erfüllen wir nach Wunsch für Sie.

Fläche: 336 - 4000 m²
Geschossfläche: 336 m²
Gesamtgeschossfläche: 4000 m²

neuester Baustandard: Klima, Netzwerk etc.

Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Vermietung kann durch den Verkäufer übernommen werden.

Vorteil: hohe Abschreibung / Rendite
Mögliches Beispiel: Ausbaukosten für individuelle Nutzer können auf 10 Jahre abgeschrieben werden

Preis 1: 3.900 € / m² zzgl. Sonderausstattung + Stellplätze für USt. - pflichtige Transaktionen
Preis 2: 4.641 € / m² zzgl. Sonderausstattung + Stellplätze für USt. - freie Transaktionen

*Reservierung möglich!*

Das Grundstück befindet sich im neu erschlossenem Gewerbegebiet Münchnerau, im Westen von Landshut.
Die A92 erreichen Sie mit dem Auto von innerhalb von ca. 2 Minuten.
Die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt ca. 25 Minuten.