Wohnung zur Miete

450 €450 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Spalt, Spalt (91174)

Es erwartet Sie eine großzügige und helle 3-Zi.-Whg. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses.
Die in der geräumigen Küche befindliche Einbauküche, mit Theke, kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter abgelöst werden (2.500,-- €).
Der großzügige, sonnige Wohn-Essbereich ist mit einer Schiebetüre zu trennen. Von Hier haben Sie Zugang zum Balkon mit schönen Blick ins Grüne.
Schlaf- und Wohnzimmer sind geräumig und bieten Ihnen flexible Stellmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist hell und modern gehalten und verfügt über Waschbecken und Wanne. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls einen Platz. Weiter gibt es das separate WC.
In der gesamten Wohnung ist Lamint- und Fliesenboden verlegt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil und eine Garage (30,-- €/Monat).

Sie wohnen von der Straße aus in zweiter Reihe, d.h. in ruhiger Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle.
Der Bus bringt Sie in die umliegenden Ortschaften, zum Brombachsee und zur nächsten Bahnhaltestelle in Georgensgmünd (ca. 5 km). Von dort haben Sie mit dem Regionalexpress beste Anbindung nach Nürnberg-Treuchtlingen.
Spalt ist eine Hopfenstadt im mittelfränkischen Landkreis Roth und hat rund 5000 Einwohner. Durch die nahe Lage zum großen Brombachsee (ca. 3 km) ist Spalt bei Ausflüglern und Touristen bekannt und beliebt.
Die schöne Hopfen- und Genussstadt bietet Ihnen Infrastruktur, Grund- und Hauptschule, Kindergarten und ärztliche Versorgung.
Für Abwechslung über das ganze Jahr sorgen zahlreiche Veranstaltungen, welche auch weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind (z.B. Trödelmarkt, Faschingstreiben, Weihnachtsmarkt, Sommernachtsspiele uvm.).
Genießen Sie die nahe Lage, den Brombachsee "ums Eck" und die schöne Landschaft. Sie wohnen wo andere Urlaub machen!

Sonstiges Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Alte Weimersheimer Str. 19, 91781 Weißenburg, Tel.: 09141/9745034, info@hechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.