Haus zum Kauf

495000 €495.000 €4.230,77 €/m²

Finanzierung ab 2077 €/Monat

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

724 m²Grundstück

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Rögenkamp 17, Hohwacht (24321)

Das Grundstück
- Grundstücksgröße ca. 724 m²
- sehr gepflegt und nach allen Seiten schön eingewachsen
- Rasenroboter von Husqvarna ist auf dem Grundstück eingesetzt
- absolut ruhig in netter Nachbarschaft
- gepflegter und ansprechender Vorgarten
- Garagenhaus mit zwei separaten Garagen auf dem Grundstück
- weitere Stellplätze auf dem Grundstückgepflasterte Wege rund um das Haus
Das Haus
- Bungalow | barrierearm | Baujahr 1994
- ca. 117 m² Wohn-/Nutzfläche
- große EBK aus dem Baujahr
- angrenzender Hauswirtschaftsraum frisch renoviert
- Gas-Brennwert-Heizung „Vaillant“ aus dem Jahr 2022
- doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster
- Einbau-Rollläden vor allen Fenstern
- modernisierte Bäder
- Marmor-Fußbodenfliesen in Flur und Küche
- weiße Innentüren im Landhausstil
- Südterrasse, vom Wohnzimmer aus begehbar
- Markise

Hohwacht ist beliebt und bekannt wegen seiner einmalig schönen Lage an der Ostsee. Eine kilometerlange Eichenallee führt von Lütjenburg aus in den Ort, vorbei an schönen Reetdachkaten und dem Golfclub Hohwachter Bucht. Hohwacht bietet Einwohnern und Gästen einen hohen Freizeitwert mit seinen weißen Sandstränden, Bars und Cafés, und namhaften, bekannten Hotels. Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen bei einem Spaziergang in den Dünengebieten und Steilküsten der Umgebung auf ihre Kosten. Die nahegelegene Kleinstadt Lütjenburg erreicht man mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. Sie bietet mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken, sowie Kitas und Schulen eine gute Infrastruktur. Der bezaubernde alte Ortskern der Stadt mit Restaurants, inhabergeführten kleinen Geschäften und Marktplatz mit wöchentlichem Markt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, absolut ruhig gelegen. Die kleine Wohnsiedlung aus den 1990er Jahren ist umgeben von viel Natur und geprägt durch gepflegte Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung, von denen ein Teil als Ferienimmobilien vermietet wird. Das schöne touristische Angebot des Ortes am Strand mit Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Für den täglichen Einkauf steht ein gut sortierter Edeka-Markt zur Verfügung, weiterhin gibt es zwei Bäcker mit angeschlossenen Cafés im Ort. Die unmittelbare Nähe zum Golf- und Country-Club Hohwachter Bucht ist besonders für Golfspieler interessant. Genießen Sie die Nähe zu den schönen Stränden und die Ruhe in dem sonnigen Garten des Hauses!

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung