Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 62,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bad Wörishofen Bad Wörishofen 86825

Monat
3Zimmer
62,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Hanspeter Schmidinger

Schmidinger Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Herrliche 3 Zimmerwohnung in Bad Wörishofen im Dachgeschoss

### Herrliche 3 Zimmerwohnung in Bad Wörishofen im Dachgeschoss.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Eigentumswohnung zum Kauf befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Wörishofen und bietet Ihnen eine exklusive Kombination aus Komfort, Modernität und Naturverbundenheit. Das 1973 erbaute Gebäude erstreckt sich über eine Etage, und eine großzügige Wohnfläche von 62,60 m² umfasst. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ist dies der perfekte Ort für Familien oder Paare, die viel Platz und gleichzeitig Gemütlichkeit suchen.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten zahlreiche Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und äußerst langlebig, während Laminat durch seine warme Optik besticht und ebenfalls leicht zu reinigen ist. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und wird durch eine effiziente Öl-Befeuerung betrieben, was Ihnen eine zuverlässige und kostengünstige Heizlösung bietet.

Diese Immobilie wurde zuletzt 2016 modernisiert und befindet sich daher in einem exzellenten Zustand. Neben dem Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne.

Die Lage in Bad Wörishofen bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte. Wer die Natur liebt, wird den nahegelegenen Wald schätzen - ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Bad Wörishofen selbst punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser sowie vielfältige Freizeitangebote. Ob Thermenbesuche, Radfahren oder kulturelle Events - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser herrlichen Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Wörishofen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Wörishofen liegt im beliebten Landkreis Unterallgäu, etwa 80 km westlich von München und 35 km östlich der Stadt Memmingen. Mit circa 16.600 Einwohnern ist der Kneippkurort die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Hier wirkte Sebastian Kneipp als Pfarrer und verbreitete seine Erkenntnisse von der heilenden Kraft des Wassers, der Grundlage der Kneipp-Kur.

Im Ort ist eine umfassende Infrastruktur vorhanden, die (fast) keine Wünsche offen lässt: Die schöne Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges kulturelles Angebot und Freizeitmöglichkeiten sprechen für sich. Dank Therme, Bücherei, Museen, Eisstadion, Flugplatz, Gastronomie, vielen Vereinen und dem nahe gelegenen Skylinepark kommt sicherlich keine Langeweile auf. Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken, sowie Bus- und Bahnanbindung vervollständigen den guten Eindruck.

Trotz der idyllischen Lage haben Sie durch den in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschluss zur A96 eine sehr gute Verkehrsanbindung, zum Beispiel erreichen Sie den Flughafen Memmingen in rund einer halben Stunde, Augsburg oder Kempten in etwa 45 Minuten und München innerhalb einer Stunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.178,91 €/m²

Provision für Käufer

2,38% aus dem notariellem Kaufpreis
2,38% aus dem notariellen Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.178,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.687 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.405 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - 1 Garage
- 1 Stellplatz Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016, modernisiert, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidinger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Saulgauer Str. 31, 88400 Biberach

Hanspeter SchmidingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyn95j

Referenznummer: 04872