Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
335000 €
9Zimmer
271 m²Wohnfläche
659 m²Grundstück
Vorbach, Ebern (96106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von Nicole Zottmann

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

335.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Zweifamilienhaus mit Garten - provisionsfrei

Das Wohnhaus gliedert sich in zwei Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichar sind.
Das Dachgeschoss ist aktuell teilweise ausgebaut. Es bietet aber Potential für eine weitere Wohneinheit mit ca. 90m². Das ursprünglich 1967 erbaute Haus wurde 1983 aufgestockt und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut.
Auf der nach Süden ausgerichteten Dachfläche befindet sich eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitstellung.
Die Gartenbewässerung ist über eine Regenwasserzisterne möglich.
Der Gartenbereich hinter dem Haus ist ruhig gelegen und ist über den Balkon des Obergeschosses über einen Treppenabgang zugänglich. Er wurde mit einem Sitzbereich und einer Trockenmauer angelegt.
Neben dem Haus befindet sich ein weiterer Garten mit einem Zugang über die Terrasse des Erdgeschosses.
Weiterhin gibt es ein Nebengebäude zur Lagerung von Holz, Gartengeräten, etc.
Die Garagen bieten Platz für 3 Autos, vor den Garagen befindet sich zusätzlich noch jeweils ein Stellplatz.
Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für einen Hauswirtschaftsraum und beispielsweise eine Hobby-Werkstatt.
Insgesamt bestehen aufgrund der Größe des Hauses viele Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzung und/ oder Vermietung.
Kellergeschoss:
Eingangsbereich ebenerdig,
Heizraum, Brennstofflager
1 Hauswirtschaftsraum und 3 weitere Räumen, z.B. nutzbar als Werkstatt oder Lagerraum
Langgarage und Garage
vor den Garagen je ein weiterer offener Stellplatz
EG: ca. 137m² Wohnfläche
Badezimmer
Speisekammer
Wohnküche
WC mit Dusche
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
große Terrasse oberhalb der Langgarage mit Zugang zum Garten
kleine Terrasse auf der Westseite
OG: ca. 134m² Wohnfläche
Badezimmer
Speisekammer
Küche
Wohn-/Esszimmer
WC mit Dusche
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Westbalkon mit Treppe zum rückwärtig gelegenen Garten

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen im Eberner Ortsteil Vorbach auf einem 659m² großen Grundstück. Die Stadt Ebern ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten

Weitere Informationen

Sonstiges Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen