Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €2.271,43 €/m²

Finanzierung ab 534 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Ellerau (25479)

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Ellerau, ideal für kreative Käufer, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet ca. 70 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wurde lange von einer älteren Dame bewohnt und muss nach ihrem Auszug vollständig renoviert werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Küche, Badezimmer und andere Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der günstige Verkaufspreis spiegelt diese Gestaltungsfreiheit wider.
Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der familienfreundliche Grundriss mit zwei Schlafzimmern bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Vor acht Jahren wurden in der gesamten Wohnung neue Fenster eingebaut, was den energetischen Zustand verbessert.
Ein Stellplatz direkt vor dem Hauseingang sowie ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Pachtvertrag noch bis 2066 läuft. Die monatliche Erbpacht ist bereits im Hausgeld von 394 € enthalten.
Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet ein enormes Potenzial für kreative Köpfe, die ihr neues Zuhause selbst gestalten möchten. Die ruhige Lage, die gute Anbindung und der familienfreundliche Grundriss machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Ellerau nach Ihren Wünschen.

Die Wohnung befindet sich in Ellerau, einer beliebten Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und eine gute Infrastruktur aus. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Auch das örtliche Freibad sowie die nächste Bushaltestelle und die AKN-Bahnstation sind fußläufig erreichbar.
Ellerau bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 und ist somit ideal für Pendler nach Hamburg oder Norderstedt geeignet. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Ausflügen in die nahegelegenen Städte ein.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Harald Schulz
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Mitteldithmarschen, Roggenstraße 14, 35704 Meldorf Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen