Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.471.973 € 5 Zimmer 184,6 m²<br/>Wohnfläche 403 m²<br/>Grundstück Bachhausen Bachhausen 82335

Monat
5Zimmer
184,6 m²Wohnfläche
403 m²Grundstück

Herr Gerd Maier

RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Berg-Bachhausen: Neubau Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick ins Grüne

Inmitten dieser traumhaften Kulisse Bachhausens, neben dem idyllischen Lüßbach befindet sich der Bauplatz mit Baugenehmigung für ein Neubau Einfamilienhaus. Das Neubau Haus (HAUS C) weist lt. Plan eine großzügige Wohnfläche von ca. 184 m² auf, verteilt auf 5-Zimmer. Das Grundstück hat lt. Plan eine Fläche von ca. 403 m², Garten und Terrasse sind optimal nach Süden ausgerichtet. Das Haus verteilt sich auf die Etagen Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Grundrissgestaltung kann an Ihre Wünsche angepasst werden (solange es technisch möglich ist). Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Etage neben Keller, Hauswirtschafts- und Technikraum einen ca. 26 m² großen Hobbyraum mit Heizung und Belichtung.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Bachhausen mit schönem Weitblick auf die umliegenden Felder und Wiesen. Die perfekte Lage für Familien, die ihren Kindern eine unbeschwerte Kindheit auf dem Land ermöglichen möchten.

Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett

Lage

Bachhausen, Bachhausen (82335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Berg am Starnberger See wurde urkundlich im Jahre 822 erstmalig als der Ort ,perge cum basilica' genannt. Prähistorische Funde zeugen aber von einer weitaus früheren Besiedelung. So entspringt das ehemalige Bauern- und Fischerdorf Berg sehr wahrscheinlich einer germanischen Siedlung. Im 15. Jahrhundert kam es mit Aufkirchen zur Bildung einer Berger Hofmark.
Die Gemeinde Berg ist nach wie vor als Wohnlage sehr begehrt. Dafür ist sicherlich die Nähe zu München (ca. 20 Fahrminuten zum Mittleren Ring über die A 95), Österreich und Italien (Südtirol) mit verantwortlich. Weiterhin bietet das attraktive Umfeld viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Rudern, Golfsport, Skifahren etc. Auch für den Nachwuchs sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Schultypen wie z.B. internationale Schule (MIS), Landschulheim Kempfenhausen, Montessori Schulen etc. vorhanden. Die Montessori Schule Biberkor ist in nur 1,4 km zu Fuß erreichbar. Die Biberkorschule kann bis zum Abitur besucht werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

1471973 €

7.972,99 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

10.555 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis Grundstück Haus C: 743.000, - €
Werkvertrag Haus C: 728.973, - € (Schwaben Massivhaus)

Gesamtkaufpreis Haus C: 1.471.973, - €

Im Grundstückskaufpreis enthalten sind: Kosten für Baugenehmigung , Abriss Altbestand, Vermessung/Aufteilung des Grundstücks

Insgesamt stehen noch 2 von 3 Neubau Einfamilienhäuser zum Verkauf.
Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé und können unter dem Punkt Dokumente die Kaufpreisliste sowie die Grundrissübersicht aller 3 Häuser einsehen.

Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Würmstraße 4, 82319 Starnberg

Herr Gerd MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c8ub53

Referenznummer: 1521-EFH