Wohnung zum Kauf

479000 €479.000 €6.048 €/m²

Finanzierung ab 1991 €/Monat

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3Zimmer

79,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Eidelstedt, Hamburg (22523)

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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2020 erbaut wurde, vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung (Effizienzhaus 55 gemäß KfW-Standard)
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm bietet sie großzügigen Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Bodentiefe Fenster, die mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet sind, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig hohen Schallschutz, auch wenn die Fenster geöffnet sind. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung.

Die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist und individuell in jedem Raum regulierbar ist, sorgt für wohlige Wärme und zusätzlichen Komfort.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, während das Arbeitszimmer ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die moderne, weiße Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Markenherstellern ausgestattet. Eine edle, schwarze Granitspüle bildet einen stilvollen Kontrast zur weißen Küchenzeile und unterstreicht das moderne Design.

Das großzügige Badezimmer besticht durch eine ebenerdige Dusche mit einer hochwertigen Glastrennwand und grauen Fliesen, die ein zeitloses und elegantes Design bieten.

Ein separates Gäste-WC steht für Besucher zur Verfügung.

Ein Abstellraum in der Wohnung, der derzeit als Platz für die Waschmaschine genutzt wird, bietet zusätzlich Komfort.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 6.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.26, Distanz zur Autobahn: 0.74, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.73, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10