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M.E.W. Immobilien GmbH
M.E.W. Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
375000 €6.466 €/m²
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
3.Geschoss

M.E.W. Immobilien GmbH
Herr Marc Walczak
M.E.W. Immobilien GmbH

2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon

Das Neubauprojekt von 2022 ist ein sechsgeschossiges, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Gebäude vereint moderne Heiztechnologie mit Umweltbewusstsein: Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und einer Wärmepumpe.

Die Außenanlagen sind familienfreundlich gestaltet und bieten sowohl einen Kinderspielplatz als auch Fahrradstellplätze, was das Wohnprojekt besonders attraktiv für Familien und umweltbewusste Bewohner macht.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellerbereich gibt es außerdem einen separaten Müllraum, der für Ordnung und eine effiziente Abfallentsorgung sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss

Lage

Französisch Buchholz, Berlin (13127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Pasewalker Straße verläuft in Nord-Süd-Richtung durch den Ortsteil Französisch Buchholz. Die Adresse liegt im westlichen Teil des Stadtteils, nahe der Grenze zu Buch und der Siedlung Karow.
.Verkehrsanbindung: Die Pasewalker Straße 72 ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Sie ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Buchholz entfernt, von der aus man mit der S2 und S8 schnell in das Berliner Stadtzentrum gelangen kann. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die die Gegend erschließen, was den öffentlichen Nahverkehr sehr gut zugänglich macht.

Infrastruktur

.Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe der Pasewalker Straße 72 gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Direkt in der Umgebung befinden sich Supermärkte, kleine Geschäfte und Apotheken. Für größere Einkäufe bieten sich die Einkaufszentren im benachbarten Bezirk Pankow oder das Karow Center an.
.Bildungseinrichtungen: Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, darunter die Grundschule an der Pasewalker Straße und das Gymnasium Französisch Buchholz. Diese machen den Standort besonders für Familien attraktiv.
.Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe gibt es mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Französisch Buchholz Park und der Weiße See, die zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten einladen. Auch der Tegeler Forst ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Wander- und Radwege.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
375000 €
6.465,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
156 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.465,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die M.E.W. Immobilien GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die M.E.W. Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die M.E.W. Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der M.E.W. ImmobilienGmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der M.E.W. Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Die M.E.W. Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 500.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M.E.W. Immobilien GmbH
M.E.W. Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Goethestr. 68, 10625 Berlin
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Partnerschaft
Herr Marc WalczakDein Kontakt
Online-ID: 2hdf555
Referenznummer: MW-24-00026
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Herr Marc Walczak
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