Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 379.000 € 170 m²<br/>Wohnfläche 393 m²<br/>Grundstück Schramberg Schramberg 78713

Monat
170 m²Wohnfläche
393 m²Grundstück

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Arche Group GmbH - Immobilienagentur

Freistehendes 2 Familienhaus + Baugrundstück in Schramberg

+++Freistehendes 2-Familienhaus mit Baugrundstück in schöner Lage von Schramberg+++

Das gepflegte, freistehende Haus befindet sich in gut gelegener Lage von Schramberg.
Das tolle Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und das Grundstück hat ein Grundfläche von ca. 130 m². Das nebenan liegende Baugrundstück verfügt über eine Grundfläche von ca. 263 m².

Im EG befindet sich eine ca. 65 m² große Wohnung die eine monatliche Kaltmiete von 600,- € erzielt. Das Ober- und Dachgeschoss bilden zusammen eine Maisonette-Wohnung die eine monatliche Kaltmiete von 1000,- € erzielen. Somit ergibt sich Gesamt-Kaltmiete in Höhe von 1.600,- € monatlich und 19.200,- € jährlich.

Zudem verfügt die obere Wohnung über eine geräumige Terrasse mit einer Fläche von ca. 40 m².

Durch die tolle Lage und die Nähe zu Schulen, Einkaufmärkte und Ärzten, ist das Haus ein attraktives Domizil für die ganze Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Schramberg, Schramberg (78713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schramberg

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt im schönen Schramberger Stadtteil Sulgen in Zentrumsnähe.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.229,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

939 €/m²

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4.177 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns an - oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Dauchinger Straße 16, 78056 Villingen-Schwenningen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fxeu59