Wohnfläche 146,39 m²
Dieses schön geschnittene und charmante Einfamilienhaus ist im Jahr 1980 erbaut und befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend im Ortsteil Döse. Das geräumige Haus ist über eine kleine Privatstraße zu erreichen und verwöhnt somit mit einer sehr seltenen Positionierung in begehrter Gartenlage, die sowohl Ruhe als auch eine optimale Privatsphäre gewährt, da das Haus geschickt von der Straße abgeschirmt ist.
Sie betreten das Haus durch einen Windfang, der neben einer Garderobe auch den Zugang zum Tageslicht-Gäste WC sowie zu zwei aufeinanderfolgenden Abstellräumen bietet. Der Windfang mündet in eine großzügige, elegante Eingangsdiele, von der sich nicht nur die übrigen Räume des Erdgeschosses erschließen, sondern es führt auch eine schöne breite und sanft geschwungene Winkel-Beton Marmortreppe ins Dachgeschoss des Hauses. Die Treppe wurde außerdem mit einem Treppenlift ausgestattet, um auch Personen
mit motorischen Einschränkungen den Zugang zum Dachgeschoss zu ermöglichen. Kreuzförmig sind von der Eingangsdiele aus die Zugänge zu einer geräumigen Wohnküche und dem herrlich großzügigen Wohnzimmer, das mit einer bodentiefen Schiebetürenfront zur großen, überdachten Süd-Terrasse verwöhnt. Hier können Sie, geschützt vor Regen, Sonne und Wind entspannte Stunden im Freien genießen. Die großflächige Fensterfront sorgt nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern ermöglicht Ihnen auch einen malerischen Blick in den umliegenden Garten. Schließlich bietet die Eingangsdiele auch Zugang zu einem weiteren Raum, der sich zur Nutzung als Arbeitszimmer oder Gästezimmer anbietet und neben einer herrlich hohen Decke auch über einen Zugang zum Garten verfügt sowie zum Heizungsraum, in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet und der ebenfalls einen Zugang zum Garten bietet. Zu guter Letzt gelangen Sie von der Eingangsdiele aus auf eine zweite Südterrasse, die nicht überdacht ist.
Das Dachgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus Sie Zugang zu 3 großen Schlafzimmern 2 kleineren Zimmern, einem Duschbad und einem Vollbad haben. Die in den Bädern verbauten Fliesen und Sanitärobjekte sind gepflegt und funktionsfähig, genügen aber nicht mehr zeitgenössischem Geschmack. Die beiden kleineren Zimmer wurden nachträglich ausgebaut und sind in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten - genaue Größenangaben liegen nicht vor. Schätzungsweise ist das größere der beiden Zimmer ca. 10m², das kleiner ca. 8m² groß
Die Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für viele Familienmitglieder und/oder Gäste sowie großes Potenzial, um Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen und den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
In einigen Zimmern das Hauses ist es zu Rissbildung an den Wänden gekommen, die der Beseitigung bedürfen. Zudem müssen die vorhandenen Teppichböden ersetzt, die Wände tapeziert/überstrichen werden, der Türrahmen zum Wohnraum muss neu lackiert und einige der Zimmertüren sowie die Hauseingangstür neu eingestellt werden. Die Tatsache, dass Renovierungsarbeiten nötig werden, wurde bei der Kaufpreisberechnung berücksichtigt.
Das Einfamilienhaus bietet eine ideale Mischung aus Funktionalität und Gemütlichkeit und ist nicht zuletzt wegen der kurzen Entfernung zu Kindergarten, Grundschule und Strand und dem Kurpark mit seinem Erlebnisspielplatz das perfekte Domizil für Familien, die nach einem warmen und einladenden Zuhause suchen.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Räumlichkeiten persönlich zu erkunden und sich vor Ort von den Möglichkeiten inspirieren zu lassen.
