Haus zum Kauf

385000 €385.000 €2.081 €/m²

Finanzierung ab 1590 €/Monat

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7Zimmer

185 m²Wohnfläche

531 m²Grundstück

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Kröppen (66957)

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 18.06.2023
- gültig bis: 18.06.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 25,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2024

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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahr 2024 erbaut und steht zum fertigen Ausbau bereit. Es befindet sich in Kröppen und hat eine Gesamtwohnfläche von 185 m² auf einem Grundstück von 581 m².

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Ausbauhaus der Marke Massa Fertighaus, das über eine hochwertige Smart Home- Ausstattung verfügt. Die mit diesem Haus ursprünglich vorgesehene Ausstattung wurde deutlich erweitert und verbessert.

Der noch offene Restkredit beläuft sich auf ca.385.000 €. Die finanzierende Bank ist bereit, diesen Kredit auf einen neuen Kreditnehmer zu übertragen. Der Kredit ist mit einem äußerst günstigen Zinssatz von 1,2% verzinst und über 30 Jahre festgeschrieben, was zu einer monatlichen Belastung von rund 1.200 € führt. Zusätzlich bietet die Bank bis zu 100.000 € zu denselben günstigen Konditionen für die Gestaltung der Außenanlagen und den Bau einer Doppelgarage an.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse, hat keinen Keller und verfügt über einen praktischen Kriechspeicher. Eine großzügige Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 60 m² ist vorgesehen. Im Erdgeschoss ist eine Verbindungstür zur Garage eingeplant. Zudem ist eine Betonzisterne mit einem Fassungsvermögen von 10 m³ für die Gartenbewässerung vorhanden.

Im Obergeschoss sorgt ein Kniestock von 2 m anstelle der üblichen 75 cm für nahezu volle Stehhöhe, sodass das Obergeschoss wie ein Vollgeschoss genutzt werden kann. Der heutige Kaufpreis des identischen Hauses mit dieser Ausstattung liegt bereits 60.000 € über dem ursprünglichen Kaufpreis.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus eine Treppe ins Obergeschoss führt. Auf der linken Seite des Flurs, befinden sich die Räumlichkeiten für die Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Von dort aus gelangt man auch auf die Terrasse. Auf der rechten Seite des Flurs ist ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche vorgesehen.

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser mit 100000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 8.00000, Distanz zum Bus: 0.40000, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00000, Distanz zum Flughafen: 25.00000, Distanz zur Grundschule: 3.00000, Distanz zum Gymnasium: 5.00000, Distanz zur Hauptschule: 3.00000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.00000, Distanz vom Zentrum: 0.60000, Distanz zu Naherholung: 2.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.30000, Distanz zum Wandergebiet: 1.50000