Wohnung zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Feucht Feucht 90537

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Swetlana Maurer

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81m² Wohnfläche in einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf attraktives Wohnen in einer gepflegten Umgebung legen.

Das geräumige und lichtdurchflutetes Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Der Raum bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich und hat direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die ruhige Lage sorgt für erholsamen Schlaf. Es gibt noch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die hochwertige Einbauküche ist mit Backofen, Herd, Geschirrspüler und großem Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet. Hier wird Kochen zum Vergnügen - ob für Sie allein oder für Gäste, die Sie gerne bewirten möchten. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Badezimmer. Es verfügt über eine elegante Dreieck-Badewanne sowie eine separate Dusche für den schnellen Frischekick am Morgen.

In den letzten 10 Jahren wurde sorgfältig saniert und modernisiert. 2012 ist das Dach neu gedämmt und gedeckt worden sowie die Fassade gedämmt und gestrichen. Ebenso wurde 2012 die Heizung neu installiert. Alle Strom- und Sanitärleitungen wurden neu verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Feucht, Feucht (90537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Feucht ist eine charmante Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern.
Sie liegt nur 15 Kilometer südöstlich von Nürnberg und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Nähe. Die Gemeinde Feucht verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés finden Sie vor Ort.

Darüber hinaus gibt es Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch kulturell hat Feucht einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste fördern das Gemeinschaftsleben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

245000 €

3.024,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

301 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.024,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.341 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.534 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Swetlana MaurerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvp75y

Referenznummer: 2274 (1/2274)