Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.447 €/m²

Finanzierung ab 1084 €/Monat

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179 m²Wohnfläche

851 m²Grundstück

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Kommern, Mechernich (53894)

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Viel mehr als nur ein Zuhause...

Diese Wohlfühloase ist eine Quelle der Inspiration und ideal für einen kreativen Geist, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wünscht.
So wurde diese Immobilie im Vorbesitz von einem Künstler bewohnt und in seinem Wirken mit einbezogen.

Dieses geschätzt vor 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen ein außerordentlich ansprechendes, lichtes Ladenlokal im Erdgeschoss mit als Ausstellungsraum genutztem Esszimmer und Küche sowie eine gemütliche und sehr geräumige Wohnung im Obergeschoss.

Der darüber gelegene Speicher ist über eine Treppe erreichbar und bietet noch große Ausbaureserven (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).

Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein zweites wohnlich hergerichtetes Gebäude, das als Werkstatt und Atelier diente.
Sie haben ein Hobby, das viel Platz benötigt? Hier ist ist die Lösung...

In den letzten 20 Jahren wurden laufend umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, insofern finden Sie hier einen gepflegten und zeitgemäßen Stand vor.
Dennoch planen Sie bitte einen überschaubaren Investitionsbedarf mit ein, einige Arbeiten wurden noch nicht vollendet.

Dieses Beschreibung kann nicht die Wirkung widerspiegeln, die dieses Anwesen auf den Betrachter ausübt.
Jeder Winkel zeigt die Detailverliebtheit des Vorbesitzers, der mit viel Sachverstand und Kreativität seine Kunst und Schaffenskraft in sein Zuhause einfließen lies.

So finden Sie mehrere hochwertige Kaminöfen im Haus vor, die Bäder sind, bis auch einen unvollendeten Ausbau, modernisiert und der Innenausbau ist in einem fast bezugsfertigen Zustand.
Ein gemütlicher Innenhof lädt zum Verweilen ein und im separaten Garten, ein kleiner Skulpturenpark, finden Sie nochmal eine sonnige Sitzgelegenheit vor.

Auch hier, im Außenbereich, werden Ihnen die vielen Werke auffallen, die diese Immobilie fast zu einem eigenen Kunstwerk machen.

Eine separate, rückwärtige Zufahrt zum Grundstück sorgt dafür, dass Sie viel Platz auch für mehrere Fahrzeuge vorfinden, in dieser Wohnlage ein unschätzbarer Vorteil.


Wohn- und Nutzflächen im Vorderhaus (Wohnung und Ladenlokal): ca. 179 m² zzgl. Speicher- und Nebenräume

Nutzfläche Werkstatt / Atelier: ca. 89 m²

Grundstücksgröße: ca. 851 m²

Baujahr: geschätzt vor 1900 mit späteren Um- und Ausbauten

Kaufpreis: € 259.000,-


Bitte beachten Sie, dass das Inventar und die auf den Bildern zu sehenden Kunstwerke nicht im Kaufpreis enthalten sind. Ggf. kann bei Interesse ein separater Kauf verhandelt werden.

Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 2,975 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte Sonstiges: frei werdend