Haus zum Kauf 12 Zimmer 242 m²<br/>Wohnfläche 3.868 m²<br/>Grundstück Horrem Kerpen 50169

Haus zum Kauf
12Zimmer
242 m²Wohnfläche
3.868 m²Grundstück

Team von IMMODILIA

Immodilia OHG

Städtische Grünoase: Erholung in nur 15 Minuten vom Dom entfernt

In Kerpen-Horrem bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Ein traumhaft schönes Haus, eingebettet in eine grüne Oase auf einem Hügel gelegen und dennoch nur einen Steinwurf von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Perfekte Privatsphäre wird durch die nicht einsehbare Lage gewährleistet, die durch eine eigene Straße mit einer idyllischen Baumallee als malerische Zufahrtsmöglichkeit abgerundet wird.
Das angrenzende Nachbarhaus, bietet genügend Abstand, um Ruhe und Abgeschiedenheit zu bewahren.
Derzeit beherbergt das Anwesen zwei Wohnungen, die mit geringem Aufwand in ein großzügiges Eigenheim umgewandelt werden können. Eine alternative Nutzung als Mehrfamilienhaus erfordert keine zusätzlichen Investitionen und verspricht lukrative Möglichkeiten. Die dazugehörige Garage und das noch ausbaufähige Grundstück bieten zudem ein enormes Potenzial für individuelle Erweiterungen und Gestaltungsmöglichkeiten. Entdecken Sie Ihren persönlichen Wohntraum inmitten dieser bezaubernden Umgebung - ein Ort, der die perfekte Verbindung von Natur, Privatsphäre und Komfort verspricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
vermietet

Lage

Horrem, Kerpen (50169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kerpen-Horrem, idyllisch gelegen im Umkreis von Köln, verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Nur einen Katzensprung entfernt von der pulsierenden Metropole Köln, mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. In Kürze wird in unmittelbarer Nähe die neue Autobahnauffahrt in Richtung Köln fertiggestellt, welche in 5 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist

Gleichzeitig finden Sie in Horrem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und gemütliche Cafés sind bequem erreichbar.

In Horrem und der näheren Umgebung befinden sich mehrere Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen, die für Ihre Gesundheit sorgen.

Sportbegeisterte finden in Horrem zudem ein vielfältiges Angebot an Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten vor. Ob Tennis, Fußball, Schwimmen oder Fitness - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die grüne Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Horrem bietet somit die ideale Mischung aus städtischer Nähe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für ein rundum gelungenes Wohngefühl.

Energie und Bauzustand

Baujahr1963

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

2,5

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.523 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.976 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 2.000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodilia OHGGewerblicher Anbieter

Moltkestr. 120, 50859 Köln

Partnerschaft

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Online-ID: 2fuzm5q

Referenznummer: 2157426