Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

1680.96 €1.681 €Nettomiete zzgl. NK

---

170,4 m²Bürofläche

---

Wigandstaler Straße, Weißensee, Berlin (13086)

---

WEISSENSEE kommt !

Unweit vom pulsierenden Prenzlauer Berg entstand in 2018/2019 ein kernsaniertes und hochmodernes Bürocenter mit 9 abgeschlossenen Büroflächen, 10 Lagerräumen und jeder Menge *Shared Spaces* auf insgesamt 1150 Quadratmetern.

Die hier angebotene Bürofläche hat eine Gesamtfläche von 104,26m² (siehe Grundriss in der Anlage).

Darüber hinaus stehen die modern gestalteten Allgemeinbereiche (Konferenzraum, großer Küchenbereich mit Hochtischen sowie der schicke Loungebereich) mit 66,13m² zur Verfügung.

Die Nettomiete für die Bürofläche beträgt 12,00€/m², für die Nutzung der Allgemeinräumlichkeiten 6,50€/m².

Die Vermieter haben sehr viel liebe in die Ausgestaltung und Ausstattung der Büro- sowie Gemeinschaftsflächen investiert. Die neuen Mieter können nicht nur ihre angemieteten Büroräume nutzen sondern auch die Allgemeinräumlichkeiten, um sich mit Ihren Mitmietern zu vernetzen.

Zum östlichen Stadtzentrum (Alexanderplatz) gelangen Sie in 16 Autominuten, in 4 Minuten die Prenzlauer Promenade. Der nächste Autobahnanschluss ist ca.3,5 km entfernt.

Fußläufig erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr in ca. 300 Metern in der Gustav-Adolf-Strasse. Die Buslinie 156 ermöglicht eine gute Anbindung zur Tram und S-Bahnhof Prenzlauer Allee.

ECKDATEN:

- großzügige renovierte Bürofläche
- vielseitig vermietete Ladenzeile
- großzügiger Multi-Space-Bereich
- Küchenzeile (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle)
- Sanitäre Einrichtungen
- gute Anbindung an den ÖPNV (Autobus)
- beliebte Kiezlage
- Fernwärme
- KFZ-Stellplätze (außen) 59,50€
- Tiefgaragenplätze 75,00€

Mietkonditionen
Mietkonditionen
Die Mietzahlung setzt sich zusammen aus der Kaltmiete (netto) und der Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt.

Kaltmiete: 1680,97 EUR
Nebenkosten: 596,36 EUR
USt. (19%) 432,69 EUR
---------------------------------------
Gesamtmiete: 2710,02 EUR
Besichtigungstermine Bitte teilen Sie uns zur Kontaktaufnahme Ihren Namen, Telefonnummer und eine Mailanschrift mit. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: ISDN