Büro-/Praxisfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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7Zimmer

157 m²Bürofläche

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Stiftstraße 12, Statistischer Bezirk 12, Hamm (59065)

Die Nutzfläche umfasst insgesamt 157 m².
Innerhalb dieser Fläche sind verschiedene Büro- und Konferenzräume zu finden, sowie eine Küche und ein WC.
Durch das zusätzliche Behinderten-WC ist die Gewerbefläche behindertenfreundlich
und offen für jede arbeitswillige Person!
Die Räume sind durch viele Fenster gut und natürlich belichtet.
Da sich das Gebäude im Bauzustand befindet, können mögliche Änderungswünsche
umgesetzt werden!

Lage Das Objekt „MFH Stiftstraße“ befindet sich sehr zentral in der Innenstadt in Hamm.
Fußläufig ist es 5 Minuten vom Rathaus zu erreichen, bis zur Fußgängerzone sind es
etwas 10 Minuten. Die Bushaltestelle „Rathaus“ ist fußläufig 4 Minuten entfernt.
Im Gebiet um das Mehrfamilienhaus befindet sich das IMPULS. Stadtmarketing, das
Familienrathaus, eine DRK Tageseinrichtung, ein ambulanter Pflegedienst, sowie
verschiedene weitere gewerbliche Einheiten. Garten- und Außenanlagen Der Eingang des Gebäudes befindet sich auf der Nordseite direkt von der Stiftstraße aus erreichbar.
Von der Straße lassen sich die 7 Parkplätze hinter dem Gebäude befahren.
Der Nutzungseinheit im Erdgeschoss sind 3 Stellplätze auf der Rückseite des Gebäudes zugeordnet.

Energetische Fakten Das Gebäude wurde nach dem KfW-40-Standard errichtet, welcher einen besonders energieeffizienten Bauweise darstellt.
Dieser Standard sorgt nicht nur für eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs, sondern führt auch zu langfristigen Einsparungen bei den Energiekosten.
Durch die strenge Einhaltung der KfW-40-Richtlinien wird die Umwelt geschont und die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen verringert.
Zudem können staatliche Anreize und Förderprogramme die Rentabilität der Investition steigern.
Die Umsetzung des KfW-40-Standards ist somit eine langfristige und nachhaltige Maßnahme zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks und der Energiekosten.
Außerhalb des Gebäudes befindet sich eine Wärmepumpe, die Umgebungswärme in nutzbare Heizenergie umwandelt.
Diese Anlage ermöglicht nicht nur die Nutzung erneuerbarer Energiequellen, sondern führt auch zu Einsparungen bei den Heizkosten.
Die Nutzung von Umweltwärme ist umweltfreundlich und bietet eine gewisse Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.
Zudem können staatliche Anreize und Förderprogramme die Rentabilität der Investition steigern.
Die Installation einer Wärmepumpe ist somit eine langfristige und nachhaltige Maßnahme zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks und der Heizkosten.