Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Flingern - Süd Düsseldorf 40233

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Justine Wolf

imineo

Charmante Innenstadtwohnung in Flingern

****Die Miete wurde kürzlich auf ca. der ortsüblichen Vergleichsmiete erhöht.****

Angeboten wird eine attraktive 2 -Zimmer Wohnung im Herzen von Düsseldorf Flingern. Diese wird seit 18 Jahren durch einen Mieter bewohnt und gut gepflegt. Die monatliche Kaltmiete beträgt ganze 550 €.

Die Wohnung ist im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten gelegen. Genießen Sie eine absolut zentrale Lage, mit fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof Düsseldorfs.

Die einzelnen Zimmer zweigen von einem einladenden Flur ab. Die Raumaufteilung ist ideal und ermöglicht eine flexible Nutzung der ca. 50 m2. Ein schöner Balkon, in süd- westlicher Lage, bietet mit Blick ins Grüne ist durch die Küche erreichbar.

Die Küche ermöglicht zusätzlichen Platz für einen Esstisch und verfügt über eine kleine Abstellkammer, die vielseitig nutzbar ist.

Zwei großzügige Räume stehen als Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Duschbad bietet Tageslicht und ist deckenhoch weiß gefliest.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Flingern - Süd, Düsseldorf (40233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Flingern Süd. Die Straße ist trotz der zentralen Lage ruhig und wenig befahren.Von hier aus ist der Hauptbahnhof in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Flingern mit seinen Altbauten, Galerien, Bars, Restaurants und kleinen Geschäften ist ein bevorzugtes Wohnviertel der kreativen Szene.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.980 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

161 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.980 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

imineoGewerblicher Anbieter

Wittener Str. 87, 44789 Bochum

Partnerschaft

Frau Justine WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etlf5d

Referenznummer: LS-200