Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 7 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 834 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Schlag Grafenau 94481

Monat
7Zimmer
245 m²Wohnfläche
834 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Matthias Vogl

Sparkasse Freyung-Grafenau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in 94481 Grafenau

Kurzbeschreibung "Geschmacksvolle Renovierungen unterstreichen den Charme dieses Hauses!" Objekt +++ Ein-/Zweifamilienhaus+++

- Baujahr lt. Energieausweis 1973
- Wohnfläche ca. 245m²
- Grundstücksfläche ca. 834m²
- Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
- 2 Wintergärten
- Terrasse
- hochwertige Küche im EG (Schreineranfertigung, Birnenholz massiv)
- Holzofen im EG
- Keller
uvm.

Renovierungen seit 2000:
2000: Fenster Teil 1, Kellertreppe mit Geländer
2001: Fenster Teil 2, Dachboden Isolation, Holzverkleidung außen
2006: Doppelgarage, Solaranlage, Dach
2010: Kellerraum innen, Gasheizung
2011: Renovierung EG (Elektro, SAT, Heizkörper, Maler), Küche EG
2012: Treppenhaus
2013: Bad/Dusche (Fliesen, Sanitär)
2018: Balkonrestaurierung, Renovierungsanstrich Holzfenster, Holzverkleidung
2019: Wandtemperierung

Das Haus ist bis 31.01.2025 an eine solvente Mieterin vermietet.
Nettokaltmiete: 11640€ p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Schlag, Grafenau (94481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischer Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist.
Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am "Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald" beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.342,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Freyung-Grafenau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Passauer Strasse 8, 94078 Freyung

Partnerschaft

Herr Matthias VoglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cxux5m

Referenznummer: 1/20/345-345/010194