Mehrfamilienhaus zum Kauf 720.500 € 1.095 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Radeberg Radeberg 01454

Monat
1.095 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Frau Jennifer List

MIETPLAN GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Investmentpaket mit Mietentwicklungspotential! Imposante Mehrfamilienhäuser für Ihr Portfolio

- zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser mit Denkmalschutz
- Sanierungsbedürftige Gebäude mit großem Entwicklungspotential
- Etablierte, ruhige Wohnlage mit guter innerstädtischer Anbindung
- seit 1990 kleinere Sanierungsarbeiten durchgeführt
- Wasser- und Abwasseranschluss, Dämmung, Gastherme, Ausbau von 2 Wohneinheiten, Fassadensanierung, Hauptverteilung Elt., Anbindung an Glasfasernetz
- pro Haus etwa 6-8 große Wohneinheiten realisierbar / Gewerbe möglich
- weitere Bilder auf Anfrage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Lage

Radeberg, Radeberg (01454)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Landkreis Bautzen
- im Zentrum von Radeberg
- direkte Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden
- ca. 200 km südlich von Berlin
- ca. 138 km östlich von Leipzig

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1990
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

720500 €

435,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 1,65
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 142.932,00 EUR

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x-fache Miete

5,04

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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435,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.028 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.449 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Wir bieten das Komplettpaket! Gern vermitteln wir Ihnen eine faire Finanzierung zu attraktiven Konditionen. Sprechen Sie uns gern an! Stichworte Gesamtfläche: 1.655,00 m², vermietbare Fläche: 1.655,00 m², Bürofläche: 560,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MIETPLAN GmbH Gewerblicher Anbieter

Altstrehlen4, 01219 Dresden

Partnerschaft

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Online-ID: 2gdrs56

Referenznummer: MPL 299