Mehrfamilienhaus zum Kauf 720.500 € 1.095 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Radeberg Radeberg 01454

Monat
1.095 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Frau Jennifer List

MIETPLAN GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Investmentpaket mit Mietentwicklungspotential! Imposante Mehrfamilienhäuser für Ihr Portfolio

- zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser mit Denkmalschutz
- Sanierungsbedürftige Gebäude mit großem Entwicklungspotential
- Etablierte, ruhige Wohnlage mit guter innerstädtischer Anbindung
- seit 1990 kleinere Sanierungsarbeiten durchgeführt
- Wasser- und Abwasseranschluss, Dämmung, Gastherme, Ausbau von 2 Wohneinheiten, Fassadensanierung, Hauptverteilung Elt., Anbindung an Glasfasernetz
- pro Haus etwa 6-8 große Wohneinheiten realisierbar / Gewerbe möglich
- weitere Bilder auf Anfrage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Lage

Radeberg, Radeberg (01454)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Landkreis Bautzen
- im Zentrum von Radeberg
- direkte Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden
- ca. 200 km südlich von Berlin
- ca. 138 km östlich von Leipzig

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1990
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

720500 €

435,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 1,65
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 142.932,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

5,04

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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435,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.076 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.705 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten das Komplettpaket! Gern vermitteln wir Ihnen eine faire Finanzierung zu attraktiven Konditionen. Sprechen Sie uns gern an! Stichworte Gesamtfläche: 1.655,00 m², vermietbare Fläche: 1.655,00 m², Bürofläche: 560,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MIETPLAN GmbH Gewerblicher Anbieter

Altstrehlen4, 01219 Dresden

Partnerschaft

Frau Jennifer ListDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdrs56

Referenznummer: MPL 299