Wohnung zum Kauf 445.000 € 4 Zimmer 138,1 m²<br/>Wohnfläche Kernstadt Königs Wusterhausen 15711

Monat
4Zimmer
138,1 m²Wohnfläche

Gregor Weitendorf

PlanetHome Group GmbH

Bezugsfrei! Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und 2 Balkonen in zentraler Lage von Königs Wusterhausen

Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zur erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Herzlichen Dank!

Die hier exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung bildet in einem ca. im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus das vollständige 2. Obergeschoss. Der Eingangsbereich zum Hausflur befindet sich wetterschützt in der Durchfahrt zum Hof.

Die Wohnfläche von ca.138,12 m² teilt sich auf in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und einem Essbereich, in ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Ankleidebereich und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Bidet sowie ein Gästebad mit Dusche. Zwei weitere Zimmer stehen zur freien Verfügung.
Im Wohn- und Essbereich bieten bodentiefe Fenster über die gesamte Breite zum Südbalkon viel Sonne und einen schönen Blick auf den Nottekanal. Die genaue Raumaufteilung entnehmen sie bitte dem beigefügten Grundriss. Dieser Grundriss wird aktuell zur besseren Visualisierung aufbereitet und so bald wie möglich eingefügt, vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die lichte Höhe von ca. 2,65 m verleiht dem ohnehin großzügigen Charakter der Wohnung ein noch offeneres Raumgefühl.

Die Ausstattung der Wohnung kann guten Gewissens als sehr gehoben beschrieben werden. So verfügen alle Fenster Doppelisolierverglasung und mit zwei Ausnahmen über elektrisch betriebene Rollläden. Die Bodenbeläge aus hochwertigem, strapazierfähigem Vinyl wurden im Fischgrät-Stiel vor ca. drei Jahren neu verlegt. Im Badezimmer kommen hochwertigen Wand- und Bodenfliesen sowie hochwertige Sanitärkeramik zum Einsatz. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche und ermöglicht den maßgefertigten Einbau eines Frühstückstresens nach persönlichem Geschmack.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine gasbetriebene Zentralheizung von Viessmann, welche vor ca. drei Jahren neu aufgebaut wurde und daher eine sehr gute Energieeffizienz gewährleistet. Der südliche Balkon erstreckt sich über den gesamten Wohnbereich und ist mit einer fabrikneuen, ca. 5 Meter breiten elektrisch betriebenen Sonnenmarkise versehen.

Zwei eigene PKW-Stellplätze können für jeweils 14.500 EUR erworben werden und rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kernstadt, Königs Wusterhausen (15711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Königs Wusterhausen ist die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald in unmittelbarer Nähe zu Berlin. Sie zählt derzeit ca. 39.000 Einwohner und ist bekannt als Stadt des Rundfunks und durch das ansässige Schloss Königs Wusterhausen.
Die Wohnung liegt zentral mit Blick auf das königliche Schloss und dennoch idyllisch im Grünen. Der Nottekanal ist nur durch einen öffentlichen Weg vom Garten getrennt, über den Kanal können sie mit dem Kajak bis in die Ostsee paddeln.
Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ein kleines Einkaufszentrum liegt auf der anderen Seite des Nottekanals und ist fußläufig zu erreichen.
Freizeiteinrichtungen, sowie eine gute medizinische Versorgung sind in direkter Nachbarschaft. In der Umgebung befinden sich auch Schulen und Kitas, die eine gute Bildungs- und Betreuungsmöglichkeit für Familien bieten. Die Kinder können somit eine qualitativ hochwertige Ausbildung erhalten und Eltern haben die Gewissheit, dass ihre Kleinen gut versorgt sind. Königs Wusterhausen bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Berlin. Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist etwa 800 m entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Hauptstadt, sodass man die pulsierende Metropole bequem erreichen kann.
Nach ca. 5 Minuten sind Sie im beliebten A10-Center mit 200 Boutiquen und Shops oder auf den Autobahnen A10 oder A13. Der Flughafen BER ist in 15, Tesla in 20 Minuten zu erreichen.
Neben der Nähe zu Berlin lockt die Umgebung von Königs Wusterhausen mit malerischen Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Wassersportaktivitäten einladen, eine idyllische Kulisse für entspannte Stunden am Wasser und somit Ruhe und Entspannung vom stressigen Alltag bieten.
Auf diese Weise vereint die Lage alle Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

3.221,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.787 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.237 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Gregor WeitendorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhu85u

Referenznummer: 615206