Haus zum Kauf 479.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 582 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schwand Schwanstetten 90596

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
582 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Elke Häring Immobilien und Sachverständigenbüro

Frau Elke Häring

Elke Häring Immobilien und Sachverständigenbüro

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus auf einem ca. 582 m² großen Eckgrundstück zu verkaufen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Schwand, welches ein Ortsteil des Marktes Schwanstetten ist, in einem schönen Wohngebiet unweit von Wiesen und Feldern.

Die gute Wohnflächenaufteilung bietet evtl. auch die Möglichkeit für ein 2 Generationenhaus.

Der Garten, lädt zu vielen Sonnenstunden sowie Grillabenden uvm. ein.

Das Einfamilienhaus wird gerade geräumt – könnte also zeitnah bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach VB
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Schwand, Schwanstetten (90596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Marktgemeinde Schwanstetten (Ortsteil Schwand).

Der Markt Schwanstetten geht aus dem früheren Markt Schwand und der damaligen Gemeinde Leerstetten hervor.

Zu dem jetzigen Gemeindegebiet gehören die Ortsteile Furth, Hagershof, Harm, Leerstetten, Mittelhembach und Schwand mit derzeit ca. 7.310 Einwohnern (Gmd.Schwanstetten 12/2023).

Schwanstetten liegt ca. 15 km südlich von Nürnberg. Erreichbar über die Autobahn A3 und A9, mit Überleitung auf
die A6, Ausfahrt Roth/Schwanstetten, über die A73, Ausfahrt Nürnberg – Zollhaus/Kornburg.

Der Main-Donau-Kanal berührt im Westen das Gemeindegebiet und die Schleuse Leerstetten. Sie ist eines der größten Schleusenbauwerke Europas. Aufgrund seiner Infrastruktur erfüllt Schwanstetten die Funktion eines Kleinzentrums.

Schwanstetten ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber trotzdem alle Vorteile der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen nutzen möchten.
Das in der Nähe liegende Naherholungsgebiet Fränkisches Seenland lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein.

Vor Ort:
Kindertagesstätten teilweise mit integriertem Kinderhort, Kultur- und Freizeitangebote, Ferienprogramme für Kinder und Jugendliche, viele Spielplätze, Grundschule im Ortszentrum, weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung. Banken, Apotheke und Ärzte vor Ort.

Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt. Busverbindung in alle Richtungen, alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können vor Ort erledigt werden. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in ca. 3 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.193,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Alle Angaben (insbesondere Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Wir arbeiten im Alleinauftrag.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.

Wir bitten Sie davon Abstand zu nehmen, ohne einen unserer Mitarbeiter auf dem Grundstück herumzulaufen oder bei den Bewohnern zu klingeln.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Elke Häring Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Nägeleinsbuck 10A, 90530 Wendelstein

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h2935a

Referenznummer: 24VK2412B