Mehrfamilienhaus zum Kauf 600.000 € 8 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 780 m²<br/>Grundstück Reimlingen 86756

Monat
8Zimmer
215 m²Wohnfläche
780 m²Grundstück

Herr Heid - Selbst. Vertriebspartner

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage

Dieses freistehende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen und ist ideal für Familien, die Komfort und Flexibilität suchen.

Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine 112 m² große Wohnung, während im Obergeschoss eine 103 m² große Wohnung liegt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein, während der große Dachboden weiteren Stauraum bietet. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, wodurch Energiekosten reduziert werden.

Die Doppelgarage bietet zwei Stellplätze, während die große Hoffläche ausreichend Platz für zusätzliche Fahrzeuge bietet. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung genügend öffentliche Stellplätze an der Straße für Ihre Gäste.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Reimlingen (86756)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Reimlingen, die sich besonders für Familien und Ruhesuchende eignet. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, befinden sich in etwa 2 Kilometern Entfernung und sind leicht zu erreichen.

Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in einem Umkreis von etwa 3 Kilometern verfügbar, sodass eine gute Betreuung und Bildung gewährleistet ist. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht.

Die nächste größere Stadt ist Nördlingen, die in wenigen Autominuten erreichbar ist und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten bietet. Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Verschiedene Naherholungsgebiete und Radwege bieten ideale Möglichkeiten für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Ein öffentlicher Kinderspielplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu städtischen Einrichtungen macht dieses Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Wahl für Familien oder Investoren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

600000 €

2.790,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.790,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.343 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.371 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Gerne bin ich Ihnen auch als bankenunabhängiger Finanzierungsberater behilflich, wenn es um Ihre Immobilienfinanzierung geht. Sprechen Sie mich gerne darauf an oder folgen Sie folgendem Link: https://hf-immo.finlink.de/fabian-heid/start

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 139,9 kWh, Gas, Baujahr 1998
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv3y5e

Referenznummer: 03/1024/15#OHb15