Vielseitige Immobilie mit Gewerbe und Wohnraum
Willkommen in Ihrem neuen Wohn- und Arbeitsort! Diese durchdachte und vielseitige Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss, sondern auch eine charmante Wohnung über zwei Etagen im Ober- und Erdgeschoss. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1127 m² und ist trotz der Reihenhausstruktur mit dem Auto zugänglich.
Die Gewerbefläche:
Treten Sie ein in eine 297 m² große Fläche, die sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen eignet. Der vordere Bereich zur Straße hin erstreckt sich über 142 m² und bietet sich sowohl als Restaurant, edle Bürofläche oder als ursprünglich geplante Verkaufsfläche an. Die hinteren 155 m² bieten Raum für Lager, Werkstatt und mehr. Besonders ansprechend ist die Erweiterung im Stil eines Wintergartens, der die Fläche in ein helles und einladendes Ambiente taucht. Sanitärräume sind vorhanden, und ausreichend Stellplätze runden dieses Gewerbeangebot ab.
Die Wohnung:
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 150 m² auf zwei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich ein schmales Bad mit Wanne, während das Dachgeschoss mit einem weiteren großen Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung bietet Raum für eine große Familie und überzeugt mit einer geräumigen Küche sowie einem behaglichen, ebenfalls großzügigen Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss. Ein Wintergarten mit Sommerküche unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Hauses.
Der Garten:
Der Garten, ein weiteres Highlight dieser Immobilie, kann direkt mit dem Auto angefahren werden. Hier können Sie Ihre grüne Oase bequem erreichen und nach Belieben gestalten.
Den Gewerbebereich können Sie 24/7 online besichtigen. Einfach dem Link folgen:
https://remax-kontor.de/touren/NeuforweilerStAvolderStrasse24
Anmerkungen:
Bitte beachten Sie, dass die digitalen Bilder zur Ansicht genutzt wurden, und weitere Bilder in Kürze online gestellt werden. Das Restaurant ist komplett geräumt, und das auf den Bildern gezeigte Inventar ist nicht im Verkauf inbegriffen. Dieses Angebot basiert auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Pläne dienen lediglich einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
