Wohnung zum Kauf

453000 €453.000 €4.978 €/m²

Finanzierung ab 1847 €/Monat

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4Zimmer

91 m²Wohnfläche

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Ebermannstadt, Ebermannstadt (91320)

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KAPITALANLAGE !!!

PROVISIONSFREI !!!

BEREITS VERMIETET!!!

dennoch 3 JAHRE MIETE VOM BAUTRÄGER GARANTIERT !!!

MODERNE EINBAUKÜCHE INCLUSIVE!!!

Profitieren Sie beim Kauf von der degressiven AfA für Neubauten und nutzen Sie Ihre Vorteile!!!

Mittendrinn statt nur dabei.

Diese wunderschön geschnittene 4 Zimmer Neubau-Wohnung ist für Kapitalanleger sehr interessant.
Die Wohnung ist bereits vermietet
Eine Einbauküche wurde bereits vom Bauträger eingebaut.

Hier wurden auf ca. 91 m² Wohnfläche eine offene Wohnküche ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Bad und Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum erschaffen. Die geräumige Dachterrasse runden diese Immobilie ab.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG.

Eine Kaltmiete von 12,63€ pro m² ist erziehlt worden.

Ein weiteres Merkmal der Stadtgärten Ebermannstadt ist die Mobilität ohne eigenen PKW. Teil der
Eigentümergemeinschaft ist das Betreiben eines Carsharing-Autos, auf welches alle Bewohner der Anlage exklusiv Zugriff haben. Dafür wird im Außenbereich an der Schulstraße ein eigener Stellplatz mit E-Ladesäule errichtet. Die Nutzungsregelungen für das Fahrzeug legen die Eigentümer selbst fest. Das Carsharing trägt nicht nur den Gedanken der Nachhaltigkeit, sondern ergänzt auch die gute Verkehrsanbindung des ÖPNV.

Sonstiges Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.

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Bitte kontaktieren Sie uns. Gerne nehmen sich unsere Fachleute (bankenunabhängig) Zeit für Sie.
Sie werden von den Konditionen und Möglichkeiten überrascht sein !

Wir suchen bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².
Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.

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Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten ! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Nutzfläche: 11,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 09, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50