Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.165 €/m²

Finanzierung ab 1022 €/Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

493 m²Grundstück

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Detmerode, Wolfsburg (38444)

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In diesem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² aus dem Baujahr 1965 erwartet Sie viel Platz und eine beeindruckende Lage, direkt am Wald. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und 2 Gäste-WCs Die Heizung wird über Fernwärme betrieben und ein Keller sowie eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Die großzügige Grundstücksfläche von 493 m² bietet ausreichend Raum für Entspannung im Freien.

Das Haus beeindruckt durch gut aufgeteilte Räumlichkeiten, die viel Platz zum Wohnen und Entspannen bieten. Die 4 Schlafzimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie oder können auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das 1 Badezimmer und 2 WCs sorgen für Komfort im Alltag und bieten ausreichend Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.

Durch einige energieeffiziente Modernisierungsmaßnahmen, kann das Energiesparen verbessert werden. (Bitte achten Sie auf die aktuellen Förderungen, unten anliegend als PDF). Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit seinen 5 Zimmern und der großzügigen Grundstücksfläche eine ideale Basis für ein gemütliches Zuhause.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Die Erbpacht läuft noch bis 2063 und wird ab dem Verkauf ca. 712,-€ im Jahr kosten.

Provisionshinweis 2,38% inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen eine Provision in Höhe von 2,38 %, inkl. der gültigen MwSt., berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provisionszahlung ist fällig bei Vertragsabschluss. Sonstiges Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Mobil: 0 173 - 49 7 55 83
Telefon: 0 53 61 - 86 78 700
Fax: 0 53 61 - 86 78 701 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1