Wohnung zur Miete

490 €490 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Altdorf, Altdorf bei Nürnberg (90518)

Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung liegt im Westteil des Wohnhauses und hat Fenster nach Süden, Westen und Norden. Auf der Südseite mit Zugang vom Wohnraum befindet sich ein Balkon, der den Blick auf die Rasenfläche vor dem Wohnhaus freigibt.
Der ebenfalls auf der Südseite gelegene helle Wohnraum ist großzügig bemessen und hat eine Nische, die an Wand und Boden mit hellen Fliesen und mit den für eine Küchenzeile nötigen Installationen ausgestattet ist. Der Wohnraum ist mit einem Kunststoffboden in Holzdesign belegt. Über die gesamte Südseite des Wohnraumes erstreckt sich eine großzügige Fensterfront, in die auch die breite Balkontür eingebunden ist.
Das für eine Kleinwohnung sehr großzügige Badezimmer ist modern und zeitgemäß gestaltet und mit Sanitärgegenständen (Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche) ausgestattet. Das Badezimmer hat ein großes Fenster mit Mattverglasung, das den Raum sehr hell macht.
Das rechteckige Schlafzimmer ist auf der Nordseite der Wohnung gelegen und hat ein Fenster nach Norden.
Der Raum ist mit einem Kunststoffboden im Holzbodendesign ausgestattet und erlaubt die Einrichtung mit einem Bett, einem kleinen Schrank und einem sonstigen Kleinmöbel.
Der Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind, ist ebenfalls mit einem Kunststoffboden in Parkettdesign ausgestattet. Hier kann auch eine Wandgarderobe angebracht werden.

Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Kleinstadt Altdorf im südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land in einem zentrumsnahen, aber trotzdem ruhigen, angesehenen Wohngebiet mit schönen Wohnhäusern und gut gepflegten Gärten.
Die S-Bahn nach Nürnberg und den Marktplatz erreichen Sie zu Fuß in ein paar Minuten. Es sind, neben den vielen für eine Kleinstadt üblichen Einrichtungen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, auch Grund-, Haupt- und Mittelschule, sowie Gymnasium in Altdorf vorhanden. Ein beheiztes Freibad ist nur etwa 700m von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Zusätzlich gibt es ein Hallenbad. Und fast alles ist zu Fuß erreichbar.
Kontakt + Bewerbungsunterlagen Bei Interesse benützen Sie bitte das Kontaktformular oder senden Sie eine Email an info@goss-service.de.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, senden Sie uns vorab gleichzeitig mit Ihrer Bewerbung einige Informationen zu Ihrer und einziehender Personen und Ihrer derzeitigen Lebenssituation.

Wohnhaus-Beschreibung Wohnhaus-Beschreibung
Das Wohnhaus liegt in einem mit Zaun und Hecke eingesäumten Rasengrundstück in einer ruhigen und seit vielen Jahrzehnten gut angesehenen Wohngegend und hat mehrere Wohnungen. Auf dem Hausgrundstück befinden sich Kfz-Stellplätze und Garagen mit Stellplatz für die Mieter des Hauses. Durch regelmäßige Modernierungsmaßnahmen besitzt das Wohnhaus einen zeitgemäßen technischen Standard.
Das Wohnhaus hat eine Fassade mit Vollwärmeschutzisolierung, moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine moderne Energiespar-Zentralheizung mit Niedertemperatur-Brennwertkessel und zentraler Warmwasserversorgung.
Im Keller sind großzügige Wasch- und Trockenkeller zum Betrieb der Waschmaschinen und Kondens-Wäschetrockner und zur Trocknung der Wäsche der Hausbewohner auch bei schlechtem Wetter untergebracht. Vom Waschkeller kann man über eine kurze Treppe auch auf den Wäschetrockenplatz im Garten gelangen. Jede Wohnung hat einen eigenen abschließbaren Keller mit Licht und teilweise auch mit Steckdose(n).
Das Treppenhaus, sämtliche Keller und Gemeinschaftsräume, der Garteneingangsbereich, Sprechanlage und die Haustüranlage wurden vor einiger Zeit modernisiert und neu gestaltet.
Sämtliche Balkongeländer wurden erneuert und in modernem Edelstahl-Look gestaltet, die Garagen renoviert und Anstreicharbeiten innen und außen am Haus durchgeführt.
Energiebedarf Energieverbrauch des Hauses
Für das Gebäude wurde auf der Grundlage des Energieverbrauches ein qualifizierter Energieausweis erstellt. Dieser Ausweis macht Angaben zur energetischen Qualität des Hauses.
Das Wohnhaus hat einen Energieverbrauchs-Kennwert von 109,8 KWh pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche und Jahr. Darin ist auch die Warmwasser-Bereitung enthalten.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend