Wohnung zum Kauf

649000 €649.000 €6.978 €/m²

Finanzierung ab 2538 €/Monat

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3Zimmer

93 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Laim, München (80687)

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WG-geeignet | Familien-geeignet | Perfekte Aufteilung | Ruhige Lage

Diese liebevoll gepflegte und stetig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gut instandgehaltenen Wohnanlage in München-Laim. Die Wohnanlage wurde fortlaufend modernisiert, sodass kein Renovierungsstau besteht und ausreichend Rücklagen vorhanden sind. Die Eigentümer haben die Wohnung über 35 Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig renoviert, wodurch sie sich in einem hervorragenden Zustand befindet.

Dank der großen Fensterflächen in jedem Raum ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Grundriss, die beiden Außenbereiche (Loggia) und die clevere Raumaufteilung machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für Paare, kleine Familien, Kapitalanleger oder als WG-Wohnung.

Die Wohnung liegt ruhig und versetzt zur Straße, wodurch kein Autolärm zu hören ist - eine echte Wohlfühloase mitten in München!


Wohnungsaufteilung & Raumgrößen

- Wohnzimmer (20,7 m²): Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia mit Markise & gefliestem Boden - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Schlafzimmer (19 m²): Ruhig gelegen, mit Platz für ein großes Doppelbett und Schränke.
- Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer (14,8 m²): Vielseitig nutzbar nach Ihren Bedürfnissen.
- Wohnküche (10,9 m²) + Loggia (2,5 m²): Geräumige Küche mit gemütlicher Essecke im Landhausstil, direkter Zugang zur Ost-Loggia.
- Badezimmer (3,7 m²): Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
- Separates WC (1,6 m²): Praktisch für Gäste und den Alltag.
- Geräumiger Flur (16 m²): Mit stilvollem Rundbogen, viel Stauraum & Platz für eine Garderobe.
- Abstellkammer (1,5 m²): Perfekt für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Fazit - Ihr neues Zuhause wartet!

Diese lichtdurchflutete, top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia bietet eine einmalige Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung & bester Lage in München-Laim. Die sehr gute Infrastruktur, die niedrigen Betriebskosten und der hervorragende Zustand machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit - egal ob für Paare, kleine Familien, WGs oder Kapitalanleger.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese Wohnung wird nicht lange verfügbar sein!

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 1996, Distanz zum Flughafen: 21.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zum Bus: 0.98