Wohnung zum Kauf

635000 €635.000 €6.568 €/m²

Finanzierung ab 2589 €/Monat

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4Zimmer

96,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Karlstein, Bad Reichenhall (83435)

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FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL

In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit zeitloser und eleganter Architektur. 
Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort.
Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab.

SCHÖNER WOHNEN ZU VIERT. 

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Familienwohnung? Dann wird Sie diese 4-Zimmer-Wohnung begeistern, denn der gut durchdachte Grundriss ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Er schafft die perfekte Balance zwischen kommunikativen Bereichen und privaten Rückzugsorten und bietet so für jedes Familienmitglied ein passendes Reich. Da sind zum einen die beiden Kinderzimmer, die sich ein eigenes Badezimmer teilen.

Das Reich der Eltern besteht aus einem Schlafzimmer und einem hochwertig ausgestatteten Bad en Suite und bietet Zugang zum Balkon. Hier lässt es sich gut in den Tag starten!
Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, der ideale Platz, um das Familienleben bei gutem Essen, spannenden Geschichten und unterhaltsamen Gesprächen zu genießen.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller und ein breiter Tiefgaragenplatz machen dieses einzigartige Familienheim komplett.

ECKDATEN
4-ZIMMER-WOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS

Wohnfläche: 96,68 m²
Balkon: 13,13 m²
Kellerabteil: 6,36 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 635.000,00
Kaufpreis großer TG-Stellplatz: EUR 35.000,00
Kaufpreissumme Top 2.16: EUR 670.000,00

Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

Christina Lemberger +43 664 884 925 52

Mag. Theresa-Maria Höhener +43 664 886 206 89

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 84 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-West-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,13 m², Kellerfläche: 6,36 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 2.16 Sonstiges: Neubaustandard