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allkauf haus GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
845200 €3.221 €/m²
8Zimmer
262,4 m²Wohnfläche
856 m²Grundstück

allkauf haus GmbH
Herr Michael Josat
allkauf haus GmbH
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Ihr Traum-Einfamilienhaus in Ansbach - Individuell gestaltbar nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Ansbach! Dieses großzügige, projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von beeindruckenden 262,37 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 856 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit acht Zimmern, davon sechs Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus genügend Platz für die gesamte Familie sowie für Gäste und Freunde.

Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Genießen Sie ungestörte Momente im eigenen Zuhause oder veranstalten Sie gesellige Abende mit Freunden. Bei der Planung Ihres Hauses können Sie aus verschiedenen Raumkonzepten wählen und Ihre persönlichen Vorlieben einfließen lassen.

Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist die gehobene Ausstattung des Hauses. Hier leben Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig! Die Verwendung einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung Ihrer Räumlichkeiten und trägt dazu bei, die Energiekosten niedrig zu halten. Das Energiekonzept entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur umweltbewusst handeln, sondern auch von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren können.

Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und genießen Sie das angenehme Raumklima das ganze Jahr über. Die hochwertigen dreifach verglasten Fenster sorgen zudem für eine optimale Dämmung und reduzieren den Geräuschpegel von außen - ideal für entspannte Momente in Ihrem Rückzugsort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Echtholztreppe und hochwertige Materialien gemäß TOXPROOF Gütesiegel
- Be- und Entlüftungsanlage zur Gewährleistung eines optimalen Raumklimas

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bernhardswinden, Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ansbach, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und grünen Flächen. Die Lage bietet Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer lebenswerten Umgebung mit hohen Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
845200 €
3.221,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.221,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.493 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.633 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Michael JosatDein Kontakt
Online-ID: 2hkub5d
Referenznummer: HE-MJ-28107
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