Haus zum Kauf

286000 €286.000 €1.048 €/m²

Finanzierung ab 1150 €/Monat

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12,5Zimmer

273 m²Wohnfläche

807 m²Grundstück

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Hamm-Norden, Hamm (59065)

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Super-Gelegenheit:
Angeboten werden im Paket

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ein gemischt genutztes Mehrfamilienhaus

und

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ein sep. Grundstück mit 5 Garagen

... für nur knapp € 1.050,- Kaufpreis pro m² Wohnfläche.

Der Bodenrichtwert (lt. Gutachterausschuss der Stadt Hamm) liegt hier bei ca. € 130,- pro m² Grundstück. Demnach liegt hier der Grundstückswert schon bei rund € 105.000,-!



Das 2 1/2-geschossige Mehrfam.-Haus (Baujahr 1961) ist einseitig angebaut und voll unterkellert. Das Haus verfügt über folgende Flächen:

EG ca. 69,70 m²
- Gewerbefläche

1. OG ca. 69,70 m²
- 3 1/2-Raum-Wohnung mit Balkon

2. OG ca. 69,70 m²
- 3 1/2-Raum-Wohnung mit Balkon

DG ca. 63,87 m²
- 3 1/2-Raum-Studio-Wohnung


Das Garagen-Grundstück ist mit 5 Reihengaragen bebaut, welche hofseitig über Metallschwingtore befahren werden können.
Weiterhin befinden sich 5 Außenstellplätze auf dem geschotterten Grundstück. Es besteht die Möglichkeit hier noch weitere Garage zu errichten.


Die monatliche Gesamtmieteinnahme beläuft sich auf € 1.180,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 14.160,-.

Die aktuellen Mieteinnahmen sind natürlich nicht zeitgemäß. Deshalb besteht zukünftig Steigerungspotential.

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