Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
343700 €4.941 €/m²
2Zimmer
69,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Fichter & Döbele GmbH
Fichter & Döbele GmbH
Herr Alexander Keil
Fichter & Döbele GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

F&D | Scheffelstraße - Wohnung 12 - Haus 2

In der Scheffelstraße von Bad Dürrheim entstehen zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort bieten. Das Projekt überzeugt durch moderne Architektur, ausgezeichnete Bauqualität und durchdachte Details – mitten in einer zentrumsnahen, aber ruhigen Umgebung.

Die angebotenen Eigentumswohnungen bestechen mit gut durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und zeitlosem Design. Zeitlose Bodenbeläge schaffen in den Wohnbereichen eine warme und behagliche Atmosphäre, während Designinnentüren mit edler Profilfräsung den Wohnungen einen besonderen Charakter verleihen. Die Bäder überzeugen mit barrierefreien Glas-Duschabtrennungen, Rainshower und hochwertigen Armaturen.

Mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung bleibt kein Wunsch offen.

Wählen Sie aus Wohnflächen von ca. 58 m² bis 86 m² und entscheiden Sie sich für 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen, die alle über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen. Die Aufzugsanlage gewährleistet Komfort auf allen Etagen.

16 Tiefgaragen- und 6 Außenstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant, die Baugrube ist bereits ausgehoben.

Die Highlights auf einen Blick:
- Höchste Effizienz durch moderne Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (KfW-55)
- Dezentrale, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Moderne Aufzugsanlage in alle Stockwerke
- Rauchmelder in Schlafräumen und Fluren
- TV & Netzwerk-Dosen in allen Wohn- u. Schlafräumen
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (digital)
- Barrierefreie Duschen mit Glas-Duschabtrennungen
- Edelputz-Wandbeläge
- Videosprechanlage mit 4-Zoll-Display
- Granitbeläge im Treppenhaus
- Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Vinyl und Laminat)
- Design-Fliesen (Feinsteinzeug) in Großformat
- Elegante Lack-Innentüren
- Stilvolle Badmöbel inkl. Spiegelschrank von Burgbad
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Badarmaturen von Hansgrohe
- Kellerräume für jede Wohnung
- Hausmeisterservice & Hausverwaltung
- Tiefgaragenstellplätze für je 22.000 EUR
- Außenstellplätze für je 6.000 EUR

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2025
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Scheffelstraße 70a, Bad Dürrheim, Bad Dürrheim (78073)
Die Stadt Bad Dürrheim, im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg gelegen, ist eine charmante Kurstadt, die sich durch ihre naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Sie liegt auf einer malerischen Hochebene zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb, etwa 80 km südlich von Stuttgart und rund 50 km von der Schweizer Grenze entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn A81 ist Bad Dürrheim gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Neben der reizvollen Natur bietet Bad Dürrheim mit seinem bekannten Sole-Heilbad und zahlreichen Wellnessangeboten hohe Lebensqualität. Die idyllische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen ein. Die Stadt selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen, die das Leben hier besonders attraktiv machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
343700 €
4.941,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.941,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.810 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.204 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fichter & Döbele GmbH
Fichter & Döbele GmbHGewerblicher Anbieter
Königstr. 23, 78532 Tuttlingen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Keil
Herr Alexander KeilDein Kontakt
Online-ID: 2gxtt55
Referenznummer: 3312
Fichter & Döbele GmbH
Fichter & Döbele GmbH
Herr Alexander Keil
Fichter & Döbele GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen