Grundstück zum Kauf

260000 €260.000 €414,01 €/m²

---

628 m²Grundstück

---

Havelse - Ost, Garbsen (30823)

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem passenden Grundstück für Ihr Traumhaus?

Sie möchten ruhig und dennoch zentral wohnen?

In einem begehrten Ortsteil von Garbsen?

Und auf gar keinen Fall in ein Neubaugebiet mit jahrelangem Baulärm?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:

- ein ca. 628 m² Baugrundstück (Gemarkung Garbsen, Flur 12, Flurstücke 383/15 und 383/17)
- in reizvoller & ruhiger Lage in einem bevorzugten Garbsener Ortsteil
- Erschließung wäre im Detail zu prüfen

Bevor Sie auf diesem Traumgrundstück loslegen und Ihren Traum vom Wohnen wahr werden lassen, sollten Sie sich bei den zuständigen Ämtern über die Möglichkeiten der Bebaubarkeit informieren.

In Garbsen sind diese u.a. Pläne über folgenden Link aufrufbar:

https://garbsen.maps.arcgis.com/home/index.html

Sofern Sie dieses Angebot näher interessiert, übersenden wir Ihnen gerne einen Lageplan und die Anschrift. Dieser Service ist für Sie kostenlos. Nur bei späterem Kauf berechnen wir Ihnen als Käufer für den Nachweis oder die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 6% des Kaufpreises.

Sobald Sie von uns die Anschrift erhalten haben und sich von den Vorzügen der Lage einmal unverbindlich überzeugen konnten, empfehlen wir Ihnen VOR KAUF den Gang zum Bauamt.
So erhalten Sie maximale Planungssicherheit.

ANSCHAUEN LOHNT SICH!

Garbsen und seine Ortsteile liegen am nord-westlichen Stadtrand von Hannover.

Garbsen ist ein beliebter Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Neben vielen guten Fachgeschäften finden sich hier Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie gemütliche Restaurants und diverse Sporteinrichtungen.

Reizvoll inmitten eines Wohngebiets in zentraler Lage es OT Havelse mit fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken.

Des weiteren finden Sie vor Ort viele Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen.

Naherholungsgebiete wie der Marienwerder Forst, der Mittellandkanal sowie der Blaue See liegen in der Nähe. Hier können Sie Radfahren oder wunderbare Spaziergänge unternehmen. Mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinie des Großraumverkehrs Hannover stellen Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes und zu benachbarten Orten her.

Die Innenstadt Hannovers ist mit der Stadtbahn oder dem PKW in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Stichworte Bundesland: Niedersachsen