Bürogebäude zum Kauf

2409,64 Euro pro Quadratmeter2.410 €/m²

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Zentrum-Süd, Leipzig (04107)

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Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus am Bayerischen Bahnhof im Zentrum Süd von Leipzig, einer Gegend mit hervorragender zentrumsnaher Infrastruktur. Mit einer Fläche von 50 Quadratmetern bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Ferienwohnung, Airbnb...) und birgt großes Wachstumspotenzial bezogen auf den Mietzins.
Die Gewerbefläche ist solide ausgestattet, mit einem gepflegten Parkettboden und einem gut funktionalen Bad. Derzeit wird die Einheit von einem Unternehmen als Lagerfläche genutzt, was die ungenutzten Möglichkeiten der Fläche umso deutlicher macht.
Das derzeitige Mietniveau liegt deutlich unter dem, was für die Lage und den Zustand des Objekts marktüblich ist. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Objekt und die Nutzung zu optimieren um zukünftig deutlich höheren Mieteinnahmen zu erhalten. Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Büroflächen, Lager oder sogar für Kurzzeitvermietungskonzepte wie Airbnb, was zusätzliches Renditepotenzial bietet.

Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit am Bayerischen Bahnhof eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die nicht nur durch die ruhige Lage und die solide Ausstattung überzeugt, sondern auch durch die Chancen, die sich aus der noch unterdurchschnittlichen Miete bietet.

Stichworte Gesamtfläche: 49,80 m², vermietbare Fläche: 49,80 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 1 Etagen