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Siemax Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
730000 €5.840 €/m²
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück

Siemax Immobilien GmbH
Herr Alexander Sieg
Siemax Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumhafte Stadtvilla in zentraler Lage von Münchsmünster zu verkaufen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - ein modernes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Münchsmünster, das erst im Jahr 2020 erbaut wurde. Diese neuwertige Immobilie überzeugt mit einer massiven Bauweise und einer gehobenen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 398 m² errichtet, bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum zur Entfaltung. Das Haus selbst erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m².

Die vier Zimmer sind clever aufgeteilt und versprechen Wohnkomfort pur. Sie umfassen zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen einladen, sowie ein stilvolles Badezimmer. Die offene Einbauküche ist nicht nur ein funktionaler Raum zur Zubereitung kulinarischer Genüsse, sondern auch ein Ort der Gemeinsamkeit und Gemütlichkeit, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht.

Eine herrliche Terrasse rundet das Angebot ab und bietet einen wunderbaren Platz, um den Tag im Freien zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Münchsmünster, Münchsmünster (85126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Münchsmünster, einer kleinen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Münchsmünster ist eine ländlich geprägte Gegend, die sowohl durch ihre Nähe zu größeren Städten als auch durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Die Adresse befindet sich im Ortskern, was eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur und Einrichtungen bedeutet, während sie gleichzeitig von der ländlichen Ruhe profitiert.

Münchsmünster liegt verkehrstechnisch günstig in der Nähe der A9, sodass die Städte Ingolstadt und München in relativ kurzer Zeit erreichbar sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die sowohl für Naturfreunde als auch für Pendler, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen, attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Schulen.

Die Strasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die eine hohe Lebensqualität bietet, da sie in einem eher beschaulichen, dennoch gut erschlossenen Bereich von Münchsmünster liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
730000 €
5.840 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.840 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.594 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.608 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar
unter 0177-37 83 414

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siemax Immobilien GmbH
Siemax Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 9, 82166 Gräfelfing
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Partnerschaft
Herr Alexander SiegDein Kontakt
Online-ID: 2hj5259
Referenznummer: AS1199_02
Siemax Immobilien GmbH
Herr Alexander Sieg
Siemax Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen