Bungalow zum Kauf

649900 €649.900 €5.651 €/m²

Finanzierung ab 2720 €/Monat

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3Zimmer

115 m²Wohnfläche

979 m²Grundstück

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Birgelen, Wassenberg (41849)

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Wassenberg Rothenbach ist ein idyllischer und ruhiger Stadtteil der Stadt Wassenberg, gelegen in der Region Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was ihn zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler macht.
Rothenbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A46 und A52 sind schnell erreichbar und bieten Verbindungen zu den nahegelegenen Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und des Wassenberger Stadtzentrums gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Heinsberg, von wo aus es Zugverbindungen in Richtung Düsseldorf und Köln gibt.

Die Infrastruktur in Rothenbach und der Umgebung ist hervorragend. Im nahegelegenen Wassenberg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Banken. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien sorgen für kulinarische Vielfalt. Ärzte, Zahnärzte und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar.
Die Umgebung von Rothenbach bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Besonders der Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet eine wunderschöne Landschaft und viele Outdoor-Aktivitäten. Der Wassenberger Badesee ist ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Wassersportler. Für Golfer bietet der Golfpark Haus Bey in der Nähe erstklassige Spielmöglichkeiten.
Bis zur niederländischen Grenze ist es nur ca. 1 Kilometer. Auch sind Verbindungen zu Venlo, Maastricht, Eindhoven und zum Einkaufszentrum von Rothenbach vorhanden.

In Wassenberg und Umgebung gibt es verschiedene Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Die Schulen sind gut erreichbar und bieten eine qualitätsvolle Bildung. Kulturell Interessierte finden in Wassenberg ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Wassenberg und die historische Altstadt.
Wassenberg Rothenbach bietet eine ideale Wohnlage für Menschen, die eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren suchen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Umgebung machen Rothenbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Pendler. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen, fernab vom Trubel der Großstadt.

Die nächste Grundschule (Katholische Grundschule Birgelen) ist etwa 3,5 Kilometer, die nächste weiterführende Schule (Betty Reis Gesamtschule Wassenberg) rund 5.5 Kilometer entfernt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wassenberg, Birgelen Abzw. Rothenbach (circa 450 Meter)
Bahnhof | Dalheim (circa 4 Kilometer)