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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Wohnung zur Miete
700 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
47,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Herr Erik Keppler
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Komfortabler Erstbezug! 1-Zi-Wohnung mit EBK, Loggia und Fußbodenheizung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung im Neubauprojekt "Waldplatz" im renommierten Waldstraßenviertel in Leipzig vorzustellen. Das Waldstraßenviertel zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Diese zentrale Innenstadtlage, eingebettet zwischen dem idyllischen Rosenthal und dem lebendigen Stadion, besticht durch prunkvolle Gründerzeithäuser, begrünte Straßenzüge und einem vielfältigen Einzelhandel.

In diesem exklusiven Neubau sind 22 barrierearme und altersgerechte Wohnungen entstanden, die höchsten Wohnkomfort für ein Leben in der Stadt bieten. Die Wohnungen variieren in der Größe von Ein- bis Fünf-Zimmerwohnungen und bieten alle einen modernen Baustandard sowie eine erstklassige Ausstattung.

Weitere Informationen zum Objekt finden Sie auch hier:
https://wentzel-dr.de/neubauprojekte/am-waldplatz/

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses elegante 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer großzügigen und modernen Ausstattung auf ca. 47 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau und bietet viel Wohnkomfort als Single- oder Zweitwohnung.

Der lichtdurchflutete Wohnraum ist offen gestaltet und verbindet harmonisch Wohnen und Kochen. Durch einen durchdachten Grundriss ist eine optische getrennte Raumaufteilung gut möglich. Die bodentiefe Fenster bieten nicht nur eine optimale Belichtung, sondern auch einen schönen Ausblick auf den Waldplatz-
Die Loggia dient als Balkon und Wintergarten und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten und stilvollen Einbauschränken ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen.
Das Badezimmer ist stilvoll und funktional gestaltet. Eine großzügige, ebenerdige Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer trockener Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Waldstraße 10, Zentrum - Nordwest, Leipzig (04105)
Nur drei Straßenbahnhaltestellen vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt, liegt das prächtige Waldstraßenviertel. Prunkvolle Gründerzeitbauten und begrünte Straßenzüge prägen das Viertel im Zentrum West. Es gilt als eines der größten geschlossenen Gründerzeit-Vierteln Europas und zählt seit jeher zu einer der besten Adressen der Stadt.
Die Kombination aus modernen urbanen Leben, die Nähe zur Leipziger Innenstadt und das Rosenthal als ausgedehnte Parkanlage direkt vor der eigenen Haustür verleihen dem Quartier einen ganz besonderen Charme. Entdecken Sie kleine Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft. Lassen Sie sich begeistern vom internationalen Flair welches die Arena Leipzig mit sich bringt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
820 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
700 €
14,87 €/m²
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
60 €
Kaution
2.100,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Erik Keppler
Herr Erik KepplerDein Kontakt
Online-ID: 2hv7c55
Referenznummer: 3004.WS09
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Herr Erik Keppler
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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