Einfamilienhaus zum Kauf
1875000 €7.048,87 €/m²
8Zimmer
266 m²Wohnfläche
983 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Wrixum (25938)

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Herr Leif Both

DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1875000 €

7.048,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Ansprechendes Reetdachhaus mit zwei Wohneinheiten ("Doppelhaus") in idyllischer Marschrandlage (Insel Föhr)

_großzügiges Zweifamilienhaus ("Doppelhaus") unter Reet
_ortstypische Bauweise im Friesenstil mit Rotklinker, weißen Holzsprossenfenstern und Reetdach
_massive Bauweise, nicht unterkellert, in 2021 energetisch modernisiert (Heizung, Fenster, neues Reetdach/Dämmung)
_aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, als Doppelhaus mit eigenen Wohnungseingängen konzipiert
_ideal für eine große Familie (Mehrgenerationen) unter einem Dach
_liebevoll gestaltetes ca. 983 m² großes Grundstück, herrlich eingewachsen, bietet auf zwei versetzt angelegten Terrassen Blickschutz und Privatsphäre
_Holzgartenhaus für Fahrräder oder Gartengeräte und -möbel
_insgesamt vier Pkw-Außenstellplätze (2 je Haushälfte)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

_auf der beliebten Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins
_absolut idyllische und beliebte Marschrandlage in Wrixum auf Föhr
_Wrixum ist ein beschauliches Dorf an der Ortsgrenze zur Stadt Wyk auf Föhr
_viele ortstypische Friesenhäuser prägen das Ortsbild
_ein beliebter Inselbäcker ist im Ort vorhanden und bequem per Fahrrad zu erreichen
_für Kinder befindet sich ein großer Spielplatz direkt an der Wrixumer Mühle
_das Wyker Stadtzentrum, der Hauptstrand sowie Fährhafen befinden sich in lediglich rund zweieinhalb Kilometern Entfernung
_zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz, einer der schönsten Golfplätze Deutschlands, sind es mit dem Auto nur rund dreieinhalb Kilometer

Weitere Informationen

DAHLER / Finest Real Estate www.dahler.com
Immobilienangebote - Insel Föhr
www.dahler.com/foehr Sonstiges Weiteres Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé.
Besichtigungen jederzeit - nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

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7.048,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.151 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.754 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.