Maisonette zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche Birkenwerder 16547

Monat
4Zimmer
137 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Mayer Immobilien GbR

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Bezugsfreie, hochwertige Maisonetten-Wohnung mit Wintergarten und Grundstück in top Lage

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Eigener Gartenanteil, ein großzügiger Wintergarten mit Zugang zur Sonnenterrasse, zwei hochwertige Bäder, eine hübsche Einbauküche. Klingt das nach einer typischen Eigentumswohnung? Nein!

Die angebotene Maisonetten-Wohnung ist keine typische Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit zig anderen Eigentümern/Mietern. Durch die Lage im Erdgeschoss und den eigenen Grundstückanteil hat man das Gefühl, man bewohnt ein Einfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in einer stillvollen Villa in einer hervorragenden Lage. Vor allem für Pendler nach Berlin ist fußläufige Nähe (ca. 5 Gehminuten) zum S- und Regionalbahnhof Birkenwerder Gold wert. Mit den S-Bahn-Linien S1 und S8 sowie dem Regio RB20 ist Birkenwerder optimal mit Berlin vernetzt.

Das kleine Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1926 errichtet und 1997 umfassend saniert.

Die Eigentumswohnung hat eine Größe von 137 m² und verfügt über 3 Zimmer, einen voll beheizten Wintergarten, 2 Bäder, Küche und Flur. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung aufwendig renoviert. Z.B. wurden das Bad im EG komplett erneuert, die Fußböden in der Wohnung mit neuen Vinylfußboden oder Fliesen ausgestattet und die Küche mit einer neuen Einbauküche versehen. 2015 wurde das Bad im Souterrain erneuert.

Weitere Ausstattung:

- Bad EG mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Bad Souterrain mit Dusche
- Essbereich mit Durchreiche zur Küche
- Sonnenterrasse
- Kellerraum
- Unterstellplatz für Fahrräder
- PKW-Stellplatz

Wohngeld:

Die aktuelle Wohngeldvorauszahlung beträgt monatlich 516 € zzgl. 173 € für die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten das interaktive Exposé mit Adresse und virtuellen 360-Grad-Rundgang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort nach Ankauf
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Birkenwerder (16547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Birkenwerder ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Die Gemeinde liegt am nördlichen Stadtrand von Berlin und ist somit Teil der Metropolregion Berlin/Brandenburg.

Birkenwerder gehört zu den beliebten Wohnorten im Speckgürtel Berlins, da es eine gute Infrastruktur und eine ruhige Lage bietet. Die Gemeinde verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die S-Bahnlinie S1 bringt Pendler in rund 30 Minuten in die Berliner Innenstadt.

Die Immobilien in Birkenwerder bestehen hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, aber auch Eigentumswohnungen sind vorhanden. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu Berlin noch erschwinglich, jedoch aufgrund der hohen Nachfrage in der Region in den letzten Jahren gestiegen.

Die Gemeinde Birkenwerder bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit guter Anbindung an die Großstadt. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den nahegelegenen Briesetal-Radweg oder den Briesesee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

3.423,36 €/m²

Provision für Käufer

3 %
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.423,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.496 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.643 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 178,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Alte Goethestraße 3, 16321 Bernau

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxbk5f

Referenznummer: 2109 - Wohnung Birkenhöhe