Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 600.000 € 21 Zimmer 409 m²<br/>Wohnfläche 362 m²<br/>Grundstück Holsterhausen Essen 45147

Monat
21Zimmer
409 m²Wohnfläche
362 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

ImmoVernunft GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Essen Holsterhausen

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Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten liegt im Essener Stadtteil Holsterhausen. Die Nettorendite der Immobilie beträgt 5,30%. Die Immobilie verfügt über eine gute und freundliche Mieterstruktur.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Holsterhausen, Essen (45147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in dem lebendigen und vielseitigen Stadtteil Holsterhausen im Westen von Essen, welcher eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an das überregionale Straßennetz aus, wodurch die wichtigsten Ziele der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig, was Pendlern und Familien gleichermaßen entgegenkommt. Zudem sind mehrere Autobahnanschlüsse in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

600000 €

1.466,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,3
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.640,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.466,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.587 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.936 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Wichtig:
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Stichworte Wohnfläche: 409,00 m², Gesamtfläche: 409,00 m², vermietbare Fläche: 409,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoVernunft GmbHGewerblicher Anbieter

Vereinstraße 16, 45468 Mülheim an der Ruhr

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4hv5n

Referenznummer: IV-3141