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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
600000 €1.466,99 €/m²
21Zimmer
409 m²Wohnfläche
362 m²Grundstück
Holsterhausen, Essen (45147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmoVernunft GmbH
Gewerblicher Anbieter
ImmoVernunft GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
600000 €
1.466,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,3
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.640,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Essen Holsterhausen

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Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten liegt im Essener Stadtteil Holsterhausen. Die Nettorendite der Immobilie beträgt 5,30%. Die Immobilie verfügt über eine gute und freundliche Mieterstruktur.

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in dem lebendigen und vielseitigen Stadtteil Holsterhausen im Westen von Essen, welcher eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an das überregionale Straßennetz aus, wodurch die wichtigsten Ziele der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig, was Pendlern und Familien gleichermaßen entgegenkommt. Zudem sind mehrere Autobahnanschlüsse in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Stichworte Wohnfläche: 409,00 m², Gesamtfläche: 409,00 m², vermietbare Fläche: 409,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.466,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.587 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.936 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ImmoVernunft GmbH
ImmoVernunft GmbHGewerblicher Anbieter
Vereinstraße 16, 45468 Mülheim an der Ruhr
Online-ID: 2g4hv5n
Referenznummer: IV-3141
ImmoVernunft GmbH
Gewerblicher Anbieter
ImmoVernunft GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen